About this property

Op uitstekende locatie in het Mediterrane ruim opgezette Bungalowpark Aquaronde, direkt aan vaarwater gelegen, goed onderhouden, halfvrijstaande recreatie woning met unieke carport en berging en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. De woning is prachtig gelegen aan breed open vaarwater en beschikt over een eigen aanlegsteiger van maar liefst 12 meter lengte. De walbeschoeiing en de steiger zijn resp. in 2014 en 205 vernieuwd. Bouwjaar 1994. Energielabel C. De woning is goed onderhouden en gemoderniseerd met o.a rolluiken aan de voorkant van de slaapkamers en aan de tuinzijde bij de woonkamer, elektrische zonwering, gemoderniseerde badkamer. L-vormige keukenopstelling met nieuwe inbouwapparatuur, eigentijdse inrichting. Nagenoeg het gehele inventaris kan achterblijven, behoudens enkele zaken en persoonlijke bezittingen. Deze zonnige kavel van 314 m² is fraai ingericht met aan de achterzijde en aan de zijkant een zeer royal betegeld terras. Vanuit hier zijn er prachtige vaarroutes naar alle Friese meren, IJsselmeer en het sfeervolle centrum van Lemmer. Op het park zijn diverse faciliteiten waaronder een restaurant en botenverhuur. Deze Bungalow heeft een recreatie bestemming en kan het gehele jaar worden bewoond. Daarnaast zijn er goede verhuurmogelijkheden. INDELING Ruime lichte hal met glazen facet deur naar de woonkamer. De fraaie ingerichte woonkamer beschikt over een hardhouten schuifpui naar het terras, glazen puien aan de achterzijde en aan de zijkant die zorgen voor heel veel lichtinval, ethanol kachel. De glazen puien en beide slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken. L-vormige moderne keukenopstelling met voldoende inbouwapparatuur. Vanuit de hal zijn twee ruime slaapkamers aanwezig, waarvan een slaapkamer met vaste kast en extra veel bergruimte/slaapplek met lichtinval. Separaat toilet en een moderne badkamer met wastafelmeubel, doucheruimte en vrijhangend toilet. Tevens is vanuit de hal een inpandige berging bereikbaar met een buitendeur aan de voorzijde. De berging beschikt over voldoende aansluitpunten voor witgoed, opstelplaats HR Nefit combiketel Proline van 2013. Airconditioning is aanwezig. Voldoende opslagruimte. TUIN Fraai ingerichte zonnige onderhoudsarme tuin voorzien van fraaie bestrating, split en diverse bloeiende borders. Prachtige carport met een houten berging. Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en aan de overkant van de straat. Diverse tuinmeubels kunnen achterblijven. Prachtige aanlegsteiger van 12 meter met zwemtrap en elektra. Kindvriendelijke tuin. Toplocatie met weids uitzicht over doorgaande vaarwater! LEMMER Lemmer is uitstekend bereikbaar vanaf de A6 Amsterdam/Joure. Schiphol is binnen 60 autominuten bereikbaar. De ligging aan de IJsselmeerkust en de Friese Meren zorgt ervoor dat Lemmer een geliefde woonplaats is om in te wonen en te recreëren. Lemmer biedt een goed winkelaanbod, sportclubs, verenigingen, havens, restaurants, zwembad en een breed strand. Het gehele jaar door zijn er evenementen en activiteiten. Lemmer maakt deel van de gemeente de Fryske Marren.

2-bedroom freehold villa in Lemmer — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Lemmer — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Lemmer — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Lemmer — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Lemmer — photo 5 of 5

Funda

Brekkenweg 4-85, Lemmer

Lemmer · Ref BF-1578Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$409,650

View original listing

Bedrooms

Built area

77 m²

Land

314 m²

Brixfox Score 46 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Lemmer — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Lemmer

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$178/night

50% ($89)Brixfox estimate($178/night)200% ($355)

Occupancy

35%

10%Brixfox estimate(35%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$9,191

Likely range $5,514 – $12,868

Airbnb data$178/night · 35% occupancy

Rental income

$178/night · 35% occ.

$22,623

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Lemmer.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Lemmer market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 29: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 13: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$438K

+22%

Rental Income

+$43K

Total Position

$481K

+34%

6.0%/yr

Year 10

Capital Value

$533K

+48%

Rental Income

+$93K

Total Position

$625K

+74%

5.7%/yr

Year 20

Capital Value

$789K

+119%

Rental Income

+$217K

Total Position

$1.0M

+179%

5.3%/yr

Year 30

Capital Value

$1.2M

+224%

Rental Income

+$384K

Total Position

$1.6M

+331%

5.0%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.