Landweerswal 2-205, Braamt
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Braamt
Approximate area
Loading Map...
Letting runs through the park’s rental pool
Park rental poolIndependent listing on Airbnb or Booking.com is likely not available: the park operates a central rental pool and takes a share of the revenue, and owner-use weeks are usually capped. The pool take is already modelled in the managed scenario, but the operator’s actual split, its occupancy and the owner-use rules are contract terms you should read before offering.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Short-let is likely confined to the park’s central rental pool rather than free independent letting.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Listing text from the makelaar, in Dutch
Vrijstaande 6-persoons recreatiewoning op het sfeervolle Landal Stroombroek Over Landal Stroombroek Gelegen in een natuurrijke omgeving met volop fiets- en wandelmogelijkheden vind je Landal Stroombroek. Ook op het park zelf is er meer dan voldoende te beleven. Zo beschikt het park over een grote recreatieplas met kabelwaterskibaan. Ben je toe aan ontspanning? Dan kun je terecht bij wellnesscentrum Palestra voor een rustgevende behandeling. Daarnaast beschikt het park onder andere over een overdekt zwembad, bowlingbaan, escaperoom en diverse horecagelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de ParkShop. Op het recreatiepark worden momenteel nieuwe, grotere recreatiewoningen ontwikkeld, wat het park nog aantrekkelijker maakt voor gasten. De woning Recreatiewoning 205 (Type 6C) ligt op een ruim perceel eigen grond en is gelegen aan de rand van het park, aan een gezellig hofje. De woning is recent voorzien van een (deels) nieuwe inventaris en beschikt over een PVC-vloer in de gehele woning, met uitzondering van de trap. De lichte woonkamer met grote ramen en een sfeervolle zithoek biedt uitzicht over de groene omgeving. De schuifpui in de woonkamer geeft toegang tot het gemeubileerde terras. Via de ruime eethoek bereik je de open keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over diverse (inbouw)apparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, koelkast met vriesvak, waterkoker, 4-pits gaskookplaat en een Senseo- en filterkoffiezetapparaat. Via de hal bereik je één van de drie slaapkamers, evenals het toilet en de badkamer. De slaapkamer op de begane grond is ingericht met twee 1-persoons boxsprings met 2-persoons softtopper en een flatscreen tv. De badkamer beschikt over een douche en wastafelmeubel. Op de eerste verdieping bevinden zich de overige twee slaapkamers, beide ingericht met twee 1-persoons boxsprings. Tevens is hier een tweede toilet aanwezig. De aangebouwde stenen berging is via de buitenzijde te bereiken. In deze woning zijn maximaal twee huisdieren toegestaan. Eind 2023 is het centrumgebouw door VvE Stroombroek aangekocht. Voor deze aankoop is een extra bv opgericht en zijn certificaten uitgegeven aan de woningeigenaren. Alle woningeigenaren zijn in het bezit van een certificaat en daarmee mede-eigenaar van het centrumgebouw. Landal huurt het centrumgebouw van de VvE, waardoor de huurstroom ten goede komt aan de woningeigenaren/certificaathouders. De eigenarenbijdrage voor deze aankoop is reeds door de huidige eigenaar voldaan. Door de gunstige ligging wordt de woning veel op voorkeur geboekt. Bijzonderheden - De recreatiewoning is recent voorzien van een (deels) nieuwe inventaris; - Voorzien van een PVC-vloer (m.u.v. de trap); - Maximaal 2 huisdieren toegestaan; - Inclusief volledige inboedel; - Recreatieve verhuur via Landal.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Braamt.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Villa Scorecard
Top Highlights
Watch Out
Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.
Risks & What-If
What if occupancy changes?
Owner Managed scenario
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.