Zeedijk 24-601, Nieuwvliet
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Nieuwvliet
Zeeland Coast, Approximate area
Loading Map...
Short-let appears to be restricted here
Letting restrictedThe listing indicates that holiday letting is not permitted for this property. Treat every rental projection on this page as unrealisable until you have confirmed otherwise in writing — this is the one signal that can invalidate the whole investment case.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Short-term / holiday letting appears to be restricted for this property.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Listing text from the makelaar, in Dutch
Vrijstaande lodge met berging – Beach Resort Nieuwvliet-Bad Op het populaire Beach Resort Nieuwvliet-Bad staat deze vrijstaande lodge met aangebouwde berging op een perceel van 232 m² eigen grond. Een compacte en functionele recreatiewoning, ideaal als betaalbare instap aan de Zeeuwse kust – geschikt voor eigen gebruik én recreatieve verhuur. De woning is gebouwd in 2019 en uitgevoerd in houtskeletbouw, afgewerkt met sierpleister en houten rabatdelen. De architectuur is eigentijds en strak, passend binnen het moderne parkconcept. Het terras is gesitueerd op het zuidwesten, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. Beach Resort Nieuwvliet-Bad ligt op korte afstand van het Noordzeestrand en beschikt over uitgebreide centrumvoorzieningen, waaronder een zwembad, horeca en recreatiefaciliteiten. Via de houten loopbrug wandel je direct het natuurgebied De Verdronken Zwarte Polder in — een uniek stukje kustnatuur met duinen, vogels en weidse uitzichten. Ook Sluis, Knokke en Brugge liggen binnen comfortabele rijafstand. Een interessante recreatiewoning binnen het toegankelijke prijssegment van het park. Indeling Praktisch, gelijkvloers en efficiënt ingedeeld Via de entree kom je in de hal, die toegang geeft tot het separate toilet, de badkamer, drie slaapkamers en de woonkamer met open keuken. De indeling is compact maar doordacht, waardoor de beschikbare meters optimaal worden benut. De woonkamer vormt het centrale hart van de woning en is voorzien van een schuifpui naar het terras. Hierdoor ontstaat een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Er is voldoende ruimte voor een zithoek en eettafel, passend bij een 6-persoonsbezetting. De open keuken is uitgevoerd in rechte opstelling en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en combimagnetron. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één met stapelbed. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Tuin De tuin is gesitueerd op het zuidwesten en biedt daarmee een zonnige ligging gedurende de middag en avond. Het terras biedt ruimte voor een eettafel of loungeopstelling en is voorzien van een pergola. De aangebouwde berging (ca. 7,8 m²) is bereikbaar via buiten en biedt ruimte voor fietsen, opslag of witgoedaansluiting. Parkeren geschiedt via de centrale parkeerplaatsen van het park. Bijzonderheden - Bouwjaar 2019 - Vrijstaand - 232 m² eigen grond - 3 slaapkamers - 1 badkamer - Zuidwestelijk georiënteerd terras - Aangebouwde berging (ca. 7,8 m²) - Houtskeletbouw - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Verwarming middels HR-combiketel - Gelegen nabij strand en parkvoorzieningen - Geen verhuur in winterperiode (november t/m maart) - Inclusief inventaris Vraagprijs € 179.000,- kosten koper Restant btw-herzieningstermijn wordt verlegd
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Nieuwvliet.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Villa Scorecard
Top Highlights
Watch Out
Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.
Risks & What-If
What if occupancy changes?
Owner Managed scenario
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.