Bosruiterweg 25-81, Zeewolde

Bosruiterweg 25-81, Zeewolde

Zeewolde

€385,000

Asking Price

3

Bedrooms

128 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

VRIJSTAANDE RECREATIEWONING Deze ruime, vrijstaande villa is gelegen aan de rand van het park met vrij uitzicht op het groen op een ruime kavel van 632 m2 van “Buitenplaats Horsterwold” in Zeewolde. De woning beschikt over een carport met parkeerplaats op eigen erf. “Buitenplaats Horsterwold” heeft een recreatiebestemming. Dit betekent geen permanente bewoning. Het terrein omvat een aantal voorzieningen zoals een gemeenschappelijk zwembad, tennisbanen en een haventje voor roeiboot of kano. Begane grond: Hal met meterkast, geheel betegeld toilet met fontein en trap naar eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de ruime, sfeervolle woonkamer met gashaard en 3x openslaande deuren naar de tuin op het Zuiden en volledige privacy aan de achterzijde. De open woonkeuken is uitgerust met onder andere een gaskookplaat met afzuigkap, heteluchtoven, AM-koelkast, vaatwasmachine, dubbele spoelbak en een magnetron. Bijkeuken met wasmachine/droger aansluiting en Remeha CV ketel. De benedenverdieping is voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers en een royale hobbykamer. Volledig betegelde badkamer is voorzien van douchecabine, ligbad, 2e toilet en dubbele wastafel in wandmeubel, vloerverwarming en een verlaagd plafond met inbouwverlichting. Middels een vlizotrap op de overloop is tevens de bergvliering in de woning te bereiken. De rondom de woning gelegen tuin biedt veel privacy. Het recreatiepark “Buitenplaats Horsterwold” is gunstig gelegen tegen de bosrand terwijl het centrum van Zeewolde op circa 10 minuten rijden bereikbaar is. In de omgeving zijn volop recreatie en sport mogelijkheden: Natuurpark Lelystad, Walibi World, Aviodrome, Dolfinarium, diverse jachthavens en golfbanen. Bijzonderheden: * Servicekosten park: circa € 138,- p/mnd. * Erfpachtcanon voor de wegen: circa € 312,- p/jaar. * Recreatiebestemming max. 26 weken per jaar eigen gebruik. * Bergruimte boven carport te bereiken via Vlizotrap. Aanvaarding in overleg

3-bedroom freehold villa in Zeewolde — photo 1 of 5
Funda
3-bedroom freehold villa in Zeewolde — photo 2 of 5
3-bedroom freehold villa in Zeewolde — photo 3 of 5
3-bedroom freehold villa in Zeewolde — photo 4 of 5
3-bedroom freehold villa in Zeewolde — photo 5 of 5

Bosruiterweg 25-81, Zeewolde

Zeewolde · Ref BF-1570Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$438,097
View original listing
Bedrooms
3
Built area
128 m²
Land
632 m²
Brixfox Score 81 · B+
Modelled from Airbnb listings we track across Zeewolde — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Zeewolde

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$420/night
50% ($210)Brixfox estimate($420/night)200% ($840)
Occupancy
59%
10%Brixfox estimate(59%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$62,735
Likely range $37,641 – $87,829
Airbnb data$420/night · 59% occupancy
Rental income
$420/night · 59% occ.
$90,325
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Zeewolde.

$4.5M$3.3M$2.2M$1.1M$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $385K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Zeewolde market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 7: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 6: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$468K
+22%
Rental Income
+$293K
Total Position
$761K
+98%
14.6%/yr
Year 10
Capital Value
$570K
+48%
Rental Income
+$632K
Total Position
$1.2M
+212%
12.1%/yr
Year 20
Capital Value
$844K
+119%
Rental Income
+$1.5M
Total Position
$2.3M
+504%
9.4%/yr
Year 30
Capital Value
$1.2M
+224%
Rental Income
+$2.6M
Total Position
$3.9M
+906%
8.0%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.