About this property

Vrijstaande 6-persoons recreatiewoning met gegarandeerd rendement op het bosrijke Landal Aelderholt. Over Landal Aelderholt Landal Aelderholt is een groen en ruim opgezet recreatiepark, gelegen nabij het Drentse dorp Aalden. Het park telt momenteel 282 recreatiewoningen in diverse typen en groottes. Daarnaast zijn er recent nieuwe vrijstaande recreatiewoningen gerealiseerd, waardoor het park zich nog sterker onderscheidt binnen het recreatieaanbod. Op het park is een uitgebreid faciliteitenaanbod aanwezig, waaronder een parkshop, restaurant, overdekt zwembad en bowlingbaan. Ook de omgeving biedt volop mogelijkheden. Verken per fiets het karakteristieke Drentse landschap of bezoek nabijgelegen dorpen en steden. Bezienswaardigheden in de regio zijn onder andere het Hunebedcentrum in Borger en Wildlands Adventure Zoo Emmen. De steden Beilen, Emmen en Coevorden bevinden zich op circa 20 minuten rijden. De woning Deze vrijstaande recreatiewoning (type 6C), gelegen aan de rand van het park, geschikt voor maximaal zes personen. Dankzij de grote raampartijen is de woning aangenaam licht, terwijl de indeling zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. De woonkamer beschikt over een moderne zit- en eethoek en is voorzien van een open haard. De open keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, vaatwasser en Senseo koffiezetapparaat. De woning heeft drie slaapkamers, elk ingericht met twee 1-persoons boxspringbedden. De master bedroom is extra comfortabel uitgevoerd met een softtopper, wastafel en flatscreen-tv. De badkamer is in oktober 2023 vernieuwd en beschikt over een douche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat. Buiten bevindt zich een terras met deels verstelbaar terrasmeubilair. Bij de woning is parkeergelegenheid voor maximaal één auto. Eigenaren op Landal Aelderholt ontvangen een vaste huurgarantie tot en met 31 december 2031. De woninggebonden kosten zijn voor rekening van Landal, wat deze woning tot een solide en zorgeloze investering maakt. Kenmerken: - Recreatiewoning met huurgarantie; - Recreatiewoning met verhuurverplichting; - Huisdieren zijn in de woning toegestaan; - Koopprijs is inclusief volledige inventaris; - Permanente bewoning en/of gemeentelijke inschrijving is niet toegestaan.

3-bedroom freehold villa in Aalden — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Aalden — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Aalden — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Aalden — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Aalden — photo 5 of 5

Funda

Aelderholt 1-H120, Aalden

Aalden · Ref BF-1565Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$119,481

View original listing

Bedrooms

Built area

58 m²

Brixfox Score 54 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Aalden — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Aalden

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$133/night

50% ($67)Brixfox estimate($133/night)200% ($266)

Occupancy

42%

10%Brixfox estimate(42%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$13,676

Likely range $8,206 – $19,147

Airbnb data$133/night · 42% occupancy

Rental income

$133/night · 42% occ.

$20,343

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Aalden.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Aalden market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 8: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 6: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$128K

+22%

Rental Income

+$64K

Total Position

$192K

+82%

12.8%/yr

Year 10

Capital Value

$155K

+48%

Rental Income

+$138K

Total Position

$293K

+179%

10.8%/yr

Year 20

Capital Value

$230K

+119%

Rental Income

+$323K

Total Position

$553K

+427%

8.7%/yr

Year 30

Capital Value

$341K

+224%

Rental Income

+$572K

Total Position

$912K

+769%

7.5%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.