About this property

Vrijstaande lodge met berging – Beach Resort Nieuwvliet-Bad Op het populaire Beach Resort Nieuwvliet-Bad mogen wij deze vrijstaande lodge met aangebouwde geïsoleerde berging aanbieden, gelegen op een perceel van circa 197 m² eigen grond. Een compacte en functionele recreatiewoning, ideaal als betaalbare instap aan de Zeeuwse kust – geschikt voor zowel eigen gebruik als recreatieve verhuur. De woning is gebouwd in 2019 en uitgevoerd in houtskeletbouw, afgewerkt met een combinatie van sierpleister en houten rabatdelen. De architectuur is eigentijds en strak, passend binnen het moderne karakter van het park. De lodge beschikt over een zonnig terras met zuidwestelijke oriëntatie, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de situering aan de rand van een speelveld ontstaat een ruimtelijk gevoel en een prettige, open ligging. Beach Resort Nieuwvliet-Bad ligt op korte afstand van het Noordzeestrand en beschikt over diverse centrumvoorzieningen, waaronder een zwembad, horeca en recreatieve faciliteiten. Via de houten loopbrug wandel je bovendien direct het natuurgebied De Verdronken Zwarte Polder in — een bijzonder stukje kustnatuur met duinen, vogels en weidse uitzichten. Ook Sluis, Knokke en Brugge liggen op korte rijafstand. Een aantrekkelijke recreatiewoning binnen het toegankelijke prijssegment van het park. Indeling Praktisch, gelijkvloers en efficiënt ingedeeld Via de entree kom je in de hal, die toegang geeft tot het separate toilet, de badkamer, drie slaapkamers en de woonkamer met open keuken. De indeling is compact maar doordacht, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. De woonkamer vormt het centrale hart van de woning en beschikt over een schuifpui naar het terras. Hierdoor ontstaat een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel passend bij een 6-persoonsbezetting. De open keuken is uitgevoerd in rechte opstelling en voorzien van diverse ATAG inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en combimagnetron. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één met een stapelbed. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Tuin De omheinde tuin is gelegen op het zuidwesten en biedt daardoor een zonnige ligging gedurende de middag en avond. Het terras biedt ruimte voor een eettafel of een mogelijke loungeopstelling en is voorzien van een pergola. De aangebouwde geïsoleerde berging (circa 4 m²) met wasmachine en droger is bereikbaar via buiten en biedt praktische ruimte voor fietsen en opslag Parkeren vindt plaats op de centrale parkeerplaats bij de woning. Bijzonderheden - Bouwjaar 2019 - Vrijstaande recreatiewoning - 197 m² eigen grond - 3 slaapkamers, 1 badkamer - Terras met zuidwestelijke oriëntatie - Aangebouwde berging ( 4.2 m²) met wasmachine en droger - Omheining - ATAG keuken en apparatuur - huisdiervriendelijk meubilair, maar altijd huisdier vrij verhuurd - Houtskeletbouw met houten rabatdelen - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Verwarming middels HR-combiketel - Gelegen nabij strand, natuur en parkvoorzieningen (zwembad) - Geen verhuur in de periode november t/m maart (de eigenaar kan in deze maanden zelf wel de lodge gebruiken) - Geen verhuurverplichting - Inclusief inventaris Vraagprijs € 199.000,- kosten koper Restant btw-herzieningstermijn wordt verlegd.

3-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 5 of 5

Funda

Zeedijk 24-635, Nieuwvliet

Nieuwvliet · Ref BF-1557Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$226,445

View original listing

Bedrooms

Built area

48 m²

Land

197 m²

Brixfox Score 78 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Nieuwvliet — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Nieuwvliet

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$250/night

50% ($125)Brixfox estimate($250/night)200% ($501)

Occupancy

47%

10%Brixfox estimate(47%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$29,370

Likely range $17,622 – $41,119

Airbnb data$250/night · 47% occupancy

Rental income

$250/night · 47% occ.

$42,868

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Nieuwvliet.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Nieuwvliet market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 8: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 6: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$242K

+22%

Rental Income

+$137K

Total Position

$379K

+91%

13.8%/yr

Year 10

Capital Value

$295K

+48%

Rental Income

+$296K

Total Position

$590K

+197%

11.5%/yr

Year 20

Capital Value

$436K

+119%

Rental Income

+$694K

Total Position

$1.1M

+468%

9.1%/yr

Year 30

Capital Value

$645K

+224%

Rental Income

+$1.2M

Total Position

$1.9M

+841%

7.8%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.