Zuiderpark 11-R, Domburg

Zuiderpark 11-R, Domburg

Domburg

Sheltered position · Outside the built-up area · Quiet road · Near the beach

€875,000

Asking Price

2

Bedrooms

103 m²

Living Area

Recreatie

Recreatiebestemming

Price
€875,000
2-bedroom holiday home in Domburg — photo 1 of 5
Makelaarskantoor Wisse Vastgoed
1 / 5
2-bedroom holiday home in Domburg — photo 2 of 5
2 / 5
2-bedroom holiday home in Domburg — photo 3 of 5
3 / 5
2-bedroom holiday home in Domburg — photo 4 of 5
4 / 5
2-bedroom holiday home in Domburg — photo 5 of 5
5 / 5

Zuiderpark 11-R, Domburg

Domburg · Zeeland Coast · Ref BF-1543Source · Makelaarskantoor Wisse Vastgoed · listed 21 Jun 2026
Asking price
€875,000
Bedrooms
2
Built area
103 m²
Land
505 m²
0
Modelled from Airbnb listings we track across Domburg — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Domburg

Zeeland Coast, Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Short-let appears to be restricted here

Letting restricted

The listing indicates that holiday letting is not permitted for this property. Treat every rental projection on this page as unrealisable until you have confirmed otherwise in writing — this is the one signal that can invalidate the whole investment case.

Permanent residence not permitted

Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Short-term / holiday letting appears to be restricted for this property.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

Property details

Year built: 1970
Energy: d
Situation: Sheltered position · Outside the built-up area · Quiet road
Beach: Near the beachListing: “Ook de prachtige stranden en de Noordzee liggen op korte afstand even als de Domburgsche Golfbaan met een uitdagende en uniek in het duinlandschap gesitueerde greens.”

Listing text from the makelaar, in Dutch

Ontsnap naar de Zeeuwse Kust in de mondaine badplaats Domburg. Deze vrijstaande woning, is nu beschikbaar! Gelegen aan een rustige weg, biedt dit huis een unieke combinatie van privacy en nabijheid tot de voorzieningen van het centrum, op loopafstand! Het geheel is gelegen op ruim 500 m2 eigen grond en mag zowel permanent als recreatief gebruikt worden. Commerciële verhuur is niet toegestaan. PERMANENTE EN RECREATIEVE BEWONING/DAUERHAFT WOHNEN UND ZWEITWOHNSITZ/PERMANENT RESIDENCE AND HOLIDAY HOME. De natuurlijke omgeving zorgt voor een gevoel van ruimte en rust! Indeling: De woning is voorzien van een lessenaarskap, die niet alleen esthetisch aantrekkelijk is maar ook zorgt voor een ruimtelijk gevoel binnen. De begane grond is ingedeeld met een woonkamer waarbij het eetgedeelte in open verbinding staat met de keuken. Door het niveauverschil tussen de woonkamer en de keuken en de open haard centraal in de woonkamer is dit alles een sfeervol geheel. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en daarnaast een douche en separaat toilet. Vanaf de vide zicht op de woonkamer. Buiten: Met een perceel van ruim 500 m2 biedt deze woning voldoende buitenruimte voor diverse activiteiten. Of u nu wilt tuinieren of ontspannen en genieten van de rust en de stilte, dit perceel biedt tal van mogelijkheden. Naast de woning staat nog een ruime garage die aan de voorzijde bereikbaar is met een overhead-deur. Aan de achterzijde is via een loopdeur de berging bereikbaar. Locatie: Hoewel deze woning zich in een rustige omgeving bevindt, ligt het bruisende centrum van Domburg op slechte een korte wandelafstand. Hier vindt u een scala aan winkels, restaurants en andere voorzieningen. Ook de prachtige stranden en de Noordzee liggen op korte afstand even als de Domburgsche Golfbaan met een uitdagende en uniek in het duinlandschap gesitueerde greens. Interesse? Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. Wij verzorgen u graag een rondleiding door de woning. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland. Wellicht tot binnenkort!

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Domburg.

$3.1M$2.3M$1.5M$766K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Today: $875K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Domburg market trends.
Year 5
Capital Value
$1.1M
+22%
Year 10
Capital Value
$1.3M
+48%
Year 20
Capital Value
$1.9M
+119%
Year 30
Capital Value
$2.8M
+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Rental Yield
Weak
-2.0% annual return
Letting
Weak
Letting not permitted per the listing
Occupancy
Good
68% average occupancy
Nightly Rate
Average
€169 per night
Visual Appeal
Pending
Analysis pending
Size & Space
Strong
505 m² land area
Zoning
Strong
Recreatiebestemming stated in the listing
Tenure
Strong
Koop on eigen grond

Top Highlights

Generous 505 m² land — room for expansion or amenities
In a tourism zone where short-term rental is permitted — eligible for a Pondok Wisata licence
Koop on eigen grond — full ownership of home and plot, no ground lease to renew

Watch Out

Yield of -2.0% is below the market average — model your cashflow carefully
Letting not permitted per the listing

Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

48% occ.
0.5%
€389/mo
58% occ.
1.0%
€801/mo
68% occ.
1.5%
€1,212/mo
current
78% occ.
2.0%
€1,623/mo

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.