Randweg 21-325, Vaals

Randweg 21-325, Vaals

Vaals

€179,000

Asking Price

4

Bedrooms

105 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Landal Hoog Vaals - Vaals (Limburg) In het prachtige Zuid-Limburgse heuvellandschap ligt Landal Hoog Vaals: een sfeervol vakantiepark met 355 ruime recreatiewoningen in diverse uitvoeringen. Het park ligt vlak bij de Belgische en Duitse grens. De omgeving is alom bekend en is één grote toeristische trekpleister. Het Drielandenpunt, Snowworld Landgraaf, Thermae 2000 zijn bekende plekken, maar ook de beekjes, mergelgrotten, rivierdalen, de Sint Pietersberg en Maastricht en de keizerstad Aken liggen in de nabije omgeving. Vanuit Vaals ontdek je Limburg en het karakteristieke Zuid-Limburgse landschap op zijn best. Kenmerken in het kort: - Unieke locatie in Zuid-Limburg – Nabij het Drielandenpunt en steden als Maastricht en Aachen - Professioneel parkbeheer via Landal - Uitstekende verhuurmogelijkheden en aantrekkelijke huurgarantie - Uitgebreide faciliteiten, waaronder een binnenzwembad met een 50 meter lange glijbaan, beautycenter, parkshop, een indoor speelparadijs, een NXT LVL Activiteitenhal en een gezellig restaurant - Groot doelgroepen bereik dankzij ligging nabij Duitsland en België Huurgarantie* Op Landal Hoog Vaals geldt een verhuurverplichting waarbij de verhuur professioneel wordt verzorgd door Landal. Op het park worden recreatieverblijven incl. de geldende beheer-/verhuurovereenkomst en met een zeer aantrekkelijke huurgarantie aangeboden. De beheer-/verhuurovereenkomst loopt tot en met 31 december 2033. Vanaf januari 2027 worden de huurbedragen voor de 8-pers. woningen geïndexeerd. De kosten van onderhoud van de recreatieverblijven zijn gedurende de looptijd van voormelde overeenkomst voor rekening van Landal. Eigen gebruik mogelijkheden* Op Landal Hoog Vaals heeft de eigenaar elk kalenderjaar recht op een last-minute korting op de huur van een recreatiewoning (gelijkwaardig aan de recreatiewoning die de eigenaar heeft aangekocht) voor 21 dagen per jaar, te verdelen over drie (niet aaneengesloten) periodes van zeven dagen in respectievelijk voor-, hoog- en naseizoen. Maximaal één periode van zeven dagen mag in het hoogseizoen (vakantieperiode) liggen. De korting zal vergelijkbaar zijn aan de kortingen die Landal normaal gesproken in vergelijkbare situaties verstrekt. Extra last-minute regeling* Naast bovenvermelde eigen gebruik regeling heeft een eigenaar op Landal Hoog Vaals recht op een extra last-minute korting. Deze luidt dat de woning ook te boeken is vanaf 5 dagen voor de datum waarop de huurperiode zal aanvangen en geldt voor maximaal 7 dagen per huurperiode. Het maximaal aantal verblijfsdagen met betrekking tot deze regeling bedraagt 21 dagen. Een midweek geldt als 4 dagen, een weekend geldt als 3 dagen en een week als 7 dagen. De extra last-minute regeling geldt voor de huur van de eigen woning, een woning van hetzelfde type of een woning van hetzelfde type maar geschikt voor minder personen. Over recreatiewoning nr. 325, type 8-persoons Luxe (8L1): Indeling begane grond: hal met entree, separaat toilet, badkamer voorzien van bubbelbad en wastafel, woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar het terras, 2-persoons slaapkamer; van buitenom toegankelijke berging. Verdieping: overloop, wellnessruimte voorzien van douchecabine, toilet en wastafel, driemaal een 2-persoons slaapkamer. Aantal personen: 8-persoons Bouwjaar: ca. 2003 Energielabel: A Soort woning: Geschakelde hoekbungalow type 8-persoons Luxe (8L1) Koopsom: recreatiewoning incl. verhuurinventaris € 179.000,- k.k. Deze recreatiewoning wordt verkocht met een vaste netto huurgarantie van maar liefst € 9.312,50 excl. btw per jaar tot en met 31 december 2026 en van € 9.685,- excl. btw per jaar voor de periode van 1 januari 2027 tot en met 31 december 2033!* Gedurende de periode van de netto huurgarantie zijn de exploitatiekosten voor rekening van Landal. Daar heeft u geen omkijken naar! Wenst u de recreatiewoning te bezichtigen? Indien u interesse heeft in deze te koop staande recreatiewoning, adviseren wij u een afspraak met ons te maken. Wij zijn 7 dagen per week telefonisch bereikbaar, te weten maandag tot en met vrijdag van 9.00 - 17.00 uur en in het weekend van 11.00 - 16.00 uur. * vraag naar de mogelijkheden en voorwaarden

4-bedroom freehold villa in Vaals — photo 1 of 5
Funda
4-bedroom freehold villa in Vaals — photo 2 of 5
4-bedroom freehold villa in Vaals — photo 3 of 5
4-bedroom freehold villa in Vaals — photo 4 of 5
4-bedroom freehold villa in Vaals — photo 5 of 5

Randweg 21-325, Vaals

Vaals · Ref BF-1537Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$203,687
View original listing
Bedrooms
4
Built area
105 m²
Brixfox Score 52 · C
Modelled from Airbnb listings we track across Vaals — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Vaals

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$162/night
50% ($81)Brixfox estimate($162/night)200% ($323)
Occupancy
46%
10%Brixfox estimate(46%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$17,347
Likely range $10,409 – $24,287
Airbnb data$162/night · 46% occupancy
Rental income
$162/night · 46% occ.
$27,220
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Vaals.

$1.5M$1.1M$751K$375K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $179K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Vaals market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 11: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 8: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$218K
+22%
Rental Income
+$81K
Total Position
$299K
+67%
10.8%/yr
Year 10
Capital Value
$265K
+48%
Rental Income
+$175K
Total Position
$440K
+146%
9.4%/yr
Year 20
Capital Value
$392K
+119%
Rental Income
+$410K
Total Position
$802K
+348%
7.8%/yr
Year 30
Capital Value
$581K
+224%
Rental Income
+$725K
Total Position
$1.3M
+630%
6.8%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.