About this property

Comfortabele 4-persoonsrecreatiewoning met huurgarantie op Landal Coldenhove! Over Landal Coldenhove Op recreatiepark Landal Coldenhove verblijf je midden in de natuur en geniet je van een ontspannen vakantieomgeving. Het park biedt volop mogelijkheden voor jong en oud. Naast de rust en de prachtige groene omgeving zijn er diverse recreatieve faciliteiten aanwezig. Neem bijvoorbeeld een duik in het overdekte zwembad, speel een ronde adventure golf of ga met de kinderen naar het indoor speelparadijs. Ook kun je een fiets huren om de afwisselende omgeving van Eerbeek te ontdekken. Na een actieve dag kun je terecht bij de horecagelegenheden op het park, zoals de brasserie of de pizzeria. Het park ligt bovendien gunstig ten opzichte van de steden Arnhem, Apeldoorn en Zutphen. De woning Recreatiewoning 435 (type 4B) is een geschakelde woning op korte afstand van de parkfaciliteiten en geschikt voor maximaal vier personen. De sfeervolle woonkamer beschikt over een zithoek met open haard. Dankzij de grote ramen kijk je uit op de groene omgeving en via de tuindeur bereik je het gemeubileerde terras. De open keuken met eethoek is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser, magnetron, koelkast met vriesvak, waterkoker, 4-pits gaskookplaat en een filterkoffiezetapparaat. De woning beschikt over twee slaapkamers, beide ingericht met twee eenpersoons boxsprings. Eén van de slaapkamers heeft daarnaast een eigen wastafel. De badkamer is voorzien van een toilet, ligbad met douche en een wastafel. De eigenaar van deze recreatiewoning ontvangt een huurgarantie. Gedurende de looptijd van deze overeenkomst worden alle woninggebonden kosten gedragen door Landal. Bijzonderheden - Rustige ligging op het park; - De recreatiewoning wordt inclusief inventaris verkocht; - Onderhoudskosten zijn voor rekening van Landal; - In de woning zijn maximaal twee huisdieren toegestaan; De woning heeft een huurgarantie tot en met 31 december 2031. Meer informatie hierover vind je in de uitgebreide verkoopbrochure.

2-bedroom freehold villa in Eerbeek — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Eerbeek — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Eerbeek — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Eerbeek — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Eerbeek — photo 5 of 5

Funda

Boshoffweg 6-435, Eerbeek

Eerbeek · Ref BF-1534Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$130,860

View original listing

Bedrooms

Built area

47 m²

Brixfox Score 72 · B

Modelled from Airbnb listings we track across Eerbeek — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Eerbeek

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$270/night

50% ($135)Brixfox estimate($270/night)200% ($539)

Occupancy

62%

10%Brixfox estimate(62%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$45,928

Likely range $27,557 – $64,299

Airbnb data$270/night · 62% occupancy

Rental income

$270/night · 62% occ.

$60,967

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Eerbeek.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Eerbeek market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 3: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 3: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$140K

+22%

Rental Income

+$214K

Total Position

$354K

+208%

25.2%/yr

Year 10

Capital Value

$170K

+48%

Rental Income

+$463K

Total Position

$633K

+450%

18.6%/yr

Year 20

Capital Value

$252K

+119%

Rental Income

+$1.1M

Total Position

$1.3M

+1062%

13.0%/yr

Year 30

Capital Value

$373K

+224%

Rental Income

+$1.9M

Total Position

$2.3M

+1894%

10.5%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.