About this property

Vrijstaande lodge met berging – Beach Resort Nieuwvliet-Bad Op het populaire Beach Resort Nieuwvliet-Bad mogen wij deze vrijstaande lodge met aangebouwde berging aanbieden, gelegen op een perceel van circa 226 m² eigen grond. Een compacte en functionele recreatiewoning, ideaal als betaalbare instap aan de Zeeuwse kust — geschikt voor zowel eigen gebruik als recreatieve verhuur. De woning is gebouwd in 2019 en uitgevoerd in houtskeletbouw, afgewerkt met een combinatie van sierpleister en houten rabatdelen. De architectuur is eigentijds en strak, passend binnen het moderne karakter van het park. De lodge beschikt over een zonnig terras met westelijke oriëntatie, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is verzorgd aangelegd, omheind met beukenhaag en gaas en voorzien van een pergola. Door de situering binnen het park en de open opzet van de omgeving ontstaat een prettig ruimtelijk gevoel. Beach Resort Nieuwvliet-Bad ligt op korte afstand van het Noordzeestrand en beschikt over diverse centrumvoorzieningen, waaronder een zwembad, horeca en recreatieve faciliteiten. Via de houten loopbrug wandel je bovendien direct het natuurgebied De Verdronken Zwarte Polder in — een bijzonder stukje kustnatuur met duinen, vogels en weidse uitzichten. Ook Sluis, Knokke en Brugge bevinden zich op korte rijafstand. Een aantrekkelijke recreatiewoning binnen het toegankelijke prijssegment van het park, met een bruto-netto verhouding die aansluit bij het huidige marktrendement. Indeling Praktisch, gelijkvloers en efficiënt ingedeeld Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot het separate toilet, de badkamer, drie slaapkamers en de woonkamer met open keuken. De indeling is compact maar functioneel en efficiënt opgezet. De woonkamer vormt het centrale hart van de woning en beschikt over grote raampartijen en een schuifpui naar het terras. Hierdoor ontstaat een prettige verbinding tussen binnen en buiten en komt er veel natuurlijk licht binnen. Er is voldoende ruimte voor een zithoek en een eettafel geschikt voor zes personen. De open keuken is uitgevoerd in rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en combimagnetron. De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder een ouderslaapkamer, een kamer met twee losse bedden en een slaapkamer met stapelbed. De badkamer is uitgevoerd met douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Tuin De tuin is gelegen op het westen en biedt een zonnige ligging gedurende de middag en avond. Het terras is voorzien van een pergola en biedt ruimte voor zowel een eettafel als een loungeopstelling. De aangebouwde, geïsoleerde berging (circa 7,8 m²) is bereikbaar via buiten en ingericht met witgoedaansluitingen, wasmachine, droger en een verwarmingselement. Tevens is hier extra bergruimte aanwezig. In de nabijheid van de woning zijn elektrische laadpalen aanwezig. Parkeren vindt plaats op de centrale parkeerplaats bij het object. Bijzonderheden - Bouwjaar 2019 - Vrijstaande recreatiewoning - 226 m² eigen grond - 3 slaapkamers en 1 badkamer - Terras met westelijke oriëntatie - Aangebouwde, geïsoleerde berging (ca. 7,8 m²) met witgoedaansluitingen - Pergola en omheinde tuin met beukenhaag - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Verwarming middels HR-combiketel - Gelegen nabij strand, natuur en parkvoorzieningen (o.a. zwembad) - Geen verhuur in de periode november t/m maart - Geen verhuurverplichting - Inclusief inventaris - In de omgeving zijn laadpalen voor elektrische voertuigen aanwezig Vraagprijs € 215.000, - k.k. Restant btw-herzieningstermijn wordt verlegd.

3-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 5 of 5

Funda

Zeedijk 24-650, Nieuwvliet

Nieuwvliet · Ref BF-1532Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$244,652

View original listing

Bedrooms

Built area

48 m²

Land

226 m²

Brixfox Score 75 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Nieuwvliet — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Nieuwvliet

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$254/night

50% ($127)Brixfox estimate($254/night)200% ($508)

Occupancy

47%

10%Brixfox estimate(47%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$29,564

Likely range $17,739 – $41,389

Airbnb data$254/night · 47% occupancy

Rental income

$254/night · 47% occ.

$43,605

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Nieuwvliet.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Nieuwvliet market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 8: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 6: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$262K

+22%

Rental Income

+$138K

Total Position

$400K

+86%

13.2%/yr

Year 10

Capital Value

$318K

+48%

Rental Income

+$298K

Total Position

$616K

+187%

11.1%/yr

Year 20

Capital Value

$471K

+119%

Rental Income

+$698K

Total Position

$1.2M

+444%

8.8%/yr

Year 30

Capital Value

$697K

+224%

Rental Income

+$1.2M

Total Position

$1.9M

+799%

7.6%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.