About this property

Geschakelde 4-persoonsrecreatiewoning met huurgarantie op het natuurrijke Landal Coldenhove! Deze geschakelde 4-persoons recreatiewoning ligt aan de rand van het bosrijke park Landal Coldenhove. Op dit park word je letterlijk omringd door de natuur! Landal Coldenhove is daarom een uitstekend vertrekpunt om de Veluwe te ontdekken. Vanaf het park maak je prachtige wandelingen en fietstochten door de bossen of over uitgestrekte zandverstuivingen. Daarnaast biedt het park diverse faciliteiten, zoals bowlingbanen, een beautysalon, een gezellige brasserie en speciaal voor kinderen een indoorspeelparadijs, de Bollo Club, een dierenweide en een overdekt zwembad met peuterbad. Deze comfortabele 4-persoons recreatiewoning is sfeervol ingericht en van alle gemakken voorzien. De gezellige woon-/eetkamer beschikt over een zithoek, eethoek, flatscreen-tv en een open haard, ideaal voor ontspannen avonden. De open keuken is compleet uitgerust met onder andere een vaatwasser, magnetron, filterkoffiezetapparaat en een 4-pits gasplaat, aangevuld met een standaard keukeninventaris. De woning beschikt over twee slaapkamers. Beide kamers zijn ingericht met twee 1-persoons boxsprings, waarvan één slaapkamer extra is voorzien van een wastafel. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. De woning is gelijkvloers, geschakeld gebouwd en beschikt over centrale verwarming. Buiten geniet je van een terras met terrasmeubilair en een parasol. Bij de woning kun je maximaal één auto parkeren. Voor jonge gasten zijn er handige voorzieningen zoals een campingbed en kinderstoel aanwezig. Dankzij de rustige en zonnige ligging geniet je hier optimaal midden in het groen. Bijzonderheden: - Verhuur gegarandeerd tot en met 31 december 2031 - Maximaal 2 huisdieren toegestaan - Rustige ligging aan een doodlopende weg op het park; - De recreatiewoning wordt inclusief inventaris verkocht;

2-bedroom freehold villa in Eerbeek — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Eerbeek — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Eerbeek — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Eerbeek — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Eerbeek — photo 5 of 5

Funda

Boshoffweg 6-486, Eerbeek

Eerbeek · Ref BF-1529Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$135,981

View original listing

Bedrooms

Built area

47 m²

Brixfox Score 72 · B

Modelled from Airbnb listings we track across Eerbeek — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Eerbeek

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$270/night

50% ($135)Brixfox estimate($270/night)200% ($539)

Occupancy

62%

10%Brixfox estimate(62%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$45,817

Likely range $27,491 – $64,144

Airbnb data$270/night · 62% occupancy

Rental income

$270/night · 62% occ.

$60,967

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Eerbeek.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Eerbeek market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 3: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 3: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$145K

+22%

Rental Income

+$214K

Total Position

$359K

+201%

24.6%/yr

Year 10

Capital Value

$177K

+48%

Rental Income

+$462K

Total Position

$638K

+434%

18.2%/yr

Year 20

Capital Value

$262K

+119%

Rental Income

+$1.1M

Total Position

$1.3M

+1024%

12.9%/yr

Year 30

Capital Value

$388K

+224%

Rental Income

+$1.9M

Total Position

$2.3M

+1827%

10.4%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.