About this property

Vrijstaande 4-persoons kinderbungalow in groene, bosrijke omgeving Landal Aelderholt Het recreatiepark is een fijne uitvalbasis om de bossen en heide in de omgeving te verkennen en leuke uitstapjes te maken. Reis bijvoorbeeld terug naar de prehistorie in Hunebedcentrum Borger. Bekijk de dieren in Wildlands Adventure Zoo Emmen. Of maak er een gezellige dag van in Plopsa Indoor Coevorden. Op Landal Aelderholt geniet je van de Drentse gastvrijheid. Maak gebruik van het overdekte zwembad of de bowlingbaan. Daarnaast is er gelegenheid om heerlijk uit eten te gaan in het restaurant. Het recreatiepark ligt net buiten het dorp Aalden. De steden Beilen, Emmen en Coevorden zijn op maar 20 minuten rij-afstand gelegen. De woning Deze vrijstaande recreatiewoning (type 4CK) betreft een volledig ingerichte kinderwoning en ligt op een rustige, groene locatie nabij een speeltuin, wat het extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De woning is gelijkvloers, biedt veel privacy en heeft een woonoppervlakte van circa 58 m². De lichte woon-/eetkamer is sfeervol ingericht met een comfortabele zithoek, eethoek, televisie en een gezellige open haard. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het terras met terrasmeubilair en parasol. De open keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, koelkast met vriezer, waterkoker, Senseo- en filterkoffiezetapparaat en een 4-pits gasplaat. De woning beschikt over drie slaapkamers die volledig zijn afgestemd op verblijf met kinderen. Zo is er een ouderslaapkamer met twee eenpersoons boxsprings voorzien van softtoppers, een kinderslaapkamer met een stapelbed en een aparte kamer ingericht met een houten ledikant. In de woning zijn diverse kindervoorzieningen aanwezig, zoals een commode met aankleedkussen, kinderstoel, kindveilige stopcontacten, speciale veiligheidsvoorzieningen en speelgoed, waardoor het verblijf comfortabel en veilig is voor jonge gezinnen. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafel, en het toilet is separaat gesitueerd. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige berging en is er ruimte om één auto bij de accommodatie te parkeren. Bijzonderheden - Recreatiewoning inclusief complete verhuurinventaris; - In deze woning zijn geen huisdieren toegestaan; - Beperkt eigen gebruik mogelijk.

2-bedroom freehold villa in Aalden — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Aalden — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Aalden — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Aalden — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Aalden — photo 5 of 5

Funda

Aelderholt 1-050, Aalden

Aalden · Ref BF-1523Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$108,102

View original listing

Bedrooms

Built area

58 m²

Brixfox Score 56 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Aalden — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Aalden

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$134/night

50% ($67)Brixfox estimate($134/night)200% ($269)

Occupancy

42%

10%Brixfox estimate(42%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$14,077

Likely range $8,446 – $19,708

Airbnb data$134/night · 42% occupancy

Rental income

$134/night · 42% occ.

$20,535

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Aalden.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Aalden market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 8: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 6: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$116K

+22%

Rental Income

+$66K

Total Position

$181K

+91%

13.8%/yr

Year 10

Capital Value

$141K

+48%

Rental Income

+$142K

Total Position

$282K

+197%

11.5%/yr

Year 20

Capital Value

$208K

+119%

Rental Income

+$332K

Total Position

$541K

+469%

9.1%/yr

Year 30

Capital Value

$308K

+224%

Rental Income

+$589K

Total Position

$897K

+844%

7.8%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.