About this property

Luxe vrijstaande 4-persoons recreatiewoning met sauna, rustig gelegen aan de rand van het park Landal Landgoed Aerwinkel In het hart van de Limburgse natuur ligt Landal Landgoed Aerwinkel, een sfeervol recreatiepark dat rust en comfort combineert. Met de bossen direct om de hoek, meerdere golfbanen in de omgeving en volop mogelijkheden voor fiets- en wandeltochten is dit park een uitstekende uitvalsbasis voor levensgenieters. Bezoek de nabijgelegen plaatsen zoals Roermond of uitstapjes naar GaiaZoo en Mondo Verde. Ook Duitsland ligt op slechts 10 minuten rijden. Terug op het park zijn er volop faciliteiten zoals een overdekt zwembad, bowlingbaan, visvijver, jeu-de-boulesbaan, speeltuinen en een gezellig grand café. De woning Deze luxe en vrijstaande 4-persoons recreatiewoning (type 4BL) ligt op een rustige plek aan de rand van het park. De woning beschikt over een comfortabele woonkamer met moderne zithoek, eethoek en flatscreen televisie. Via de openslaande deuren bereik je het terras, dat is voorzien van verstelbaar tuinmeubilair. De open keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, koelkast met vriesvak en een Nespresso-apparaat. Aan het keukeneiland bevindt zich een gezellige ontbijtbar. Er zijn twee slaapkamers met comfortabele 1-persoons boxspringsbedden, waarvan één kamer is voorzien van een extra televisie. De badkamer beschikt over een Jetstream bad, een aparte douche en een wastafel. Het toilet is separaat. Als extra luxe beschikt de woning over een eigen sauna – ideaal voor ontspanning. Daarnaast is er een praktische aangebouwde berging aanwezig. Kenmerken - Deze accommodatie is voorzien van sauna; - In de woning zijn geen huisdieren toegestaan.

2-bedroom freehold villa in Posterholt — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Posterholt — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Posterholt — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Posterholt — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Posterholt — photo 5 of 5

Funda

Zwembadweg 1-116, Posterholt

Posterholt · Ref BF-1511Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$199,135

View original listing

Bedrooms

Built area

80 m²

Land

580 m²

Brixfox Score 70 · B

Modelled from Airbnb listings we track across Posterholt — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Posterholt

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$141/night

50% ($71)Brixfox estimate($141/night)200% ($282)

Occupancy

63%

10%Brixfox estimate(63%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$21,657

Likely range $12,994 – $30,320

Airbnb data$141/night · 63% occupancy

Rental income

$141/night · 63% occ.

$32,483

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Posterholt.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Posterholt market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 9: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 7: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$213K

+22%

Rental Income

+$101K

Total Position

$314K

+79%

12.4%/yr

Year 10

Capital Value

$259K

+48%

Rental Income

+$218K

Total Position

$477K

+173%

10.6%/yr

Year 20

Capital Value

$383K

+119%

Rental Income

+$511K

Total Position

$895K

+411%

8.5%/yr

Year 30

Capital Value

$568K

+224%

Rental Income

+$905K

Total Position

$1.5M

+742%

7.4%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.