Zeedijk 24-373, Nieuwvliet

Zeedijk 24-373, Nieuwvliet

Nieuwvliet

€349,000

Asking Price

2

Bedrooms

71 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Ontsnap naar deze charmante, vrijstaande recreatiewoning op het prachtige Beach Resort Nieuwvliet-Bad! Dankzij de rustige ligging in een sfeervol deel van het park geniet u hier van veel privacy en rust. Deze verzorgde vakantiewoning beschikt over 2 comfortabele slaapkamers, 2 badkamers en een heerlijke sauna, ideaal voor een ontspannen verblijf met familie of vrienden. De omgeving biedt alles wat u zich kunt wensen: gezellige restaurants, sfeervolle dorpen, mooie fiets- en wandelroutes en uiteraard het strand en de zee op korte afstand. Hier ervaart u het ultieme vakantiegevoel. Beach Resort Nieuwvliet-Bad is een levendig en gastvrij vakantiepark met een luxe en duurzame uitstraling, gelegen op de plek waar polders en duinen samenkomen. Op het park vindt u diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt, restaurant, snackbar, broodjesservice en een uitgebreid zwembadcomplex met recreatiebad, peuterbad, warmwaterbad en waterspeelplaats. Daarnaast zijn er volop speelvoorzieningen, een minigolfbaan en diverse activiteiten voor jong en oud. Indeling Via de entree komt u in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden en de schuifpui naar het terras geniet de woonkamer van veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische opstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, koelkast en combioven. Hierdoor vormt de leefruimte een prettige plek om samen te koken, eten en ontspannen. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische inpandige berging/bijkeuken met aansluitingen voor witgoed, extra bergruimte en een eigen buitendeur. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Eerste verdieping Op de verdieping bevindt zich een ruime overloop die toegang biedt tot beide slaapkamers en de tweede badkamer. De hoofdslaapkamer is royaal van opzet en beschikt over een eigen ensuite badkamer met douche en wastafel. Hierdoor ontstaat extra comfort en privacy. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en biedt plaats aan meerdere slaapplaatsen, ideaal voor kinderen of gasten. Dankzij de schuine kap en de ramen hebben beide slaapkamers een sfeervolle uitstraling. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, voorzien van douche, wastafel en sauna. Hierdoor biedt de woning extra comfort en luxe, zowel voor eigen gebruik als verhuur. Tuin De tuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras waar u heerlijk kunt zitten en genieten van de rust en de groene omgeving. Daarnaast beschikt de tuin over een tweede terras, waardoor u op verschillende momenten van de dag kunt kiezen tussen zon en schaduw. Tevens beschikt de woning over een praktische externe berging voor fietsen, tuinmeubilair en strandspullen. Parkeren is mogelijk op eigen terrein. Bijzonderheden - Rustige ligging op het park met veel privacy. - Op korte afstand van het Noordzeestrand. - Op korte afstand van de centrumvoorzieningen en het zwembad. - 2 slaapkamers en 2 badkamers. - Voorzien van een sauna. - Praktische inpandige berging/bijkeuken. - Externe berging aanwezig. - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - Verwarming via een HR-combiketel. - Fraai aangelegde en verzorgde tuin met tweede terras. - Parkeergelegenheid op eigen terrein. - Inclusief inventaris. - Zonnepanelen. - Restant btw-herzieningstermijn wordt verlegd. Vraagprijs € 349.000, - k.k.

2-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 1 of 5
Funda
2-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 2 of 5
2-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 3 of 5
2-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 4 of 5
2-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 5 of 5

Zeedijk 24-373, Nieuwvliet

Nieuwvliet · Ref BF-1509Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$397,132
View original listing
Bedrooms
2
Built area
71 m²
Land
330 m²
Brixfox Score 61 · C+
Modelled from Airbnb listings we track across Nieuwvliet — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Nieuwvliet

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$258/night
50% ($129)Brixfox estimate($258/night)200% ($517)
Occupancy
47%
10%Brixfox estimate(47%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$26,876
Likely range $16,125 – $37,627
Airbnb data$258/night · 47% occupancy
Rental income
$258/night · 47% occ.
$44,390
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Nieuwvliet.

$2.6M$1.9M$1.3M$648K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $349K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Nieuwvliet market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 13: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 9: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$425K
+22%
Rental Income
+$125K
Total Position
$550K
+58%
9.5%/yr
Year 10
Capital Value
$517K
+48%
Rental Income
+$271K
Total Position
$787K
+126%
8.5%/yr
Year 20
Capital Value
$765K
+119%
Rental Income
+$635K
Total Position
$1.4M
+301%
7.2%/yr
Year 30
Capital Value
$1.1M
+224%
Rental Income
+$1.1M
Total Position
$2.3M
+546%
6.4%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.