Veerse Meerdreef 72, Kortgene

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Recreëren aan het Veerse Meer: luxe, rust en rendement op een toplocatie! Namens de verkoper biedt DELTA Makelaardij u deze verzorgde, vrijstaande 6-persoons recreatiewoning te koop aan op het populaire Villapark De Paardekreek, op slechts ca. 150 meter van het Veerse Meer. De woning combineert comfort en ruimte met een uitstekende ligging, waar rust, natuur en water samenkomen. Daarnaast profiteert u van de faciliteiten op het park én aantrekkelijke verhuurmogelijkheden. Welkom aan de Veerse Meerdreef 72 te Kortgene! Enkele kenmerken van de woning: - vrijstaande recreatiewoning voor 6 personen; - 3 slaapkamers waarvan 2 op de begane grond; - royale zonnige tuin rondom de woning; - volledig geïsoleerd met energielabel B; - verkoop inclusief inventaris; - interessante verhuurmogelijkheden via het park. Over het park en de omgeving Villapark de Paardekreek is een populair en compleet recreatiepark met uitstekende voorzieningen, waaronder zwembaden, een recreatiestrand, indoor speeltuin, supermarkt en horeca. De ligging aan het Veerse Meer maakt dit een paradijs voor watersportliefhebbers. Zeilen, suppen, zwemmen of varen: alles ligt binnen handbereik. Er zijn ongeveer 90 recreatiewoningen op het park in diverse woningtypes en daarnaast is er een grote camping. Op korte afstand vindt u het gezellige dorp Kortgene (ca. 500 meter), met onder andere een jachthaven, winkels en restaurants. Daarnaast zijn steden als Goes, Zierikzee en Middelburg binnen circa 20 autominuten bereikbaar. Noord-Beveland staat bekend om zijn rust, ruimte en prachtige natuur: een plek waar u écht tot ontspanning komt. Globale indeling Via de entree bereikt u de hal met meterkast, toilet en badkamer(vernieuwd eind 2025). De sfeervolle en lichte woonkamer vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met het zonnige terras via openslaande deuren. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, ideaal voor zowel eigen gebruik als recreatieve verhuur. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot twee slaapkamers. De master bedroom beschikt over dubbele deuren naar een eigen terras, wat zorgt voor een extra gevoel van luxe en privacy. De ruime vide geeft toegang tot de derde slaapkamer, een praktische bergruimte en de technische ruimte met cv-opstelling, mechanische ventilatie en boiler (ondersteund door zonnecollectoren) Tuin De woning beschikt over een royale tuin rondom, met meerdere zitmogelijkheden. Dankzij de gunstige ligging vindt u hier op elk moment van de dag een plek in de zon of juist in de schaduw. De tuin is verzorgd aangelegd en onderhoudsvriendelijk. Algemeen De woning is gebouwd in 2005 en volledig geïsoleerd, met dubbele beglazing in houten kozijnen. Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-opstelling. De woning wordt inclusief volledige inventaris aangeboden, met uitzondering van persoonlijke bezittingen. Momenteel word deze woning verhuurd via het verhuurkantoor van camping "De Paardekreek". Parkkosten zijn van toepassing op dit park thans ca. € 2.945,84 per jaar, de verhuurbijdrage betreft circa €1.204,- per jaar. Disclaimer Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.