About this property

Sfeervol en instapklaar chalet op eigen grond met tuinkamer en optimale privacy. Op een fijne, centrale locatie op Parc de Kievit staat dit verrassend ruime en uitstekend onderhouden chalet. De woning is volledig geïsoleerd, keurig afgewerkt en staat bovendien op eigen grond, een groot pluspunt. Hier geniet je zorgeloos van het buitenleven, met alle voorzieningen van het park op korte afstand. Indeling De entree van de woning is via de prachtige tuinkamer. Deze lichte ruimte met grote schuifpui vormt een heerlijke overgang tussen binnen en buiten en is een volwaardige leefruimte waar je het hele jaar door kunt genieten. Vanuit de tuinkamer loop je direct de ruime woonkeuken in. Deze vormt het centrale punt van de woning en biedt volop ruimte om te koken, tafelen en samen te komen. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van alle gemakken. Via de hal bereik je de woonkamer, een sfeervolle, hoogwaardig afgewerkt en lichte ruimte met grote raampartijen en een prettige indeling. Via de hal zijn het separate toilet, de badkamer (voorzien van ligbad, douche en wastafel) en de praktische wasruimte bereikbaar. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer voorzien van inbouwkast. Via de vaste trap bereik je de bovenverdieping. Deze is opvallend ruim en biedt volop mogelijkheden. Hier kunnen eenvoudig een extra slaapkamer en een studeerkamer gerealiseerd worden, ideaal voor gasten, (klein)kinderen of om rustig thuis te werken. Buitenruimte De onderhoudsvriendelijke tuin biedt veel privacy en is perfect om in alle rust te ontspannen. Het royale terras sluit naadloos aan op de tuinkamer en maakt het buitenleven hier extra comfortabel. Pluspunten Gelegen op eigen grond Zeer goed onderhouden en volledig geïsoleerd Ruime woonkeuken als centraal hart van de woning Prachtige tuinkamer met grote schuifpui Ruime bovenverdieping met uitbreidingsmogelijkheden Onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy Gelegen nabij alle parkvoorzieningen Ben je op zoek naar een comfortabele recreatiewoning waar je direct van kunt genieten? Dan is Kievit 12b-418 absoluut een bezichtiging waard!

1-bedroom freehold villa in Baarle-Nassau — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

1-bedroom freehold villa in Baarle-Nassau — photo 2 of 5

1-bedroom freehold villa in Baarle-Nassau — photo 3 of 5

1-bedroom freehold villa in Baarle-Nassau — photo 4 of 5

1-bedroom freehold villa in Baarle-Nassau — photo 5 of 5

Funda

Kievit 12-B418, Baarle-Nassau

Baarle-Nassau · Ref BF-1505 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$288,043

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

95 m²

Land

450 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Baarle-Nassau

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Baarle-Nassau.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Baarle-Nassau market trends.

Year 5

Capital Value

$322K

+22%

Year 10

Capital Value

$392K

+48%

Year 20

Capital Value

$581K

+119%

Year 30

Capital Value

$860K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Good

450 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.