Buinerweg 8-242, Ees

Buinerweg 8-242, Ees

Ees

€225,000

Asking Price

3

Bedrooms

82 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Vrijstaande recreatiewoning met veel privacy op ruim perceel in Drenthe Landal Het Land van Bartje In het groene hart van Drenthe, op het geliefde vakantiepark Landal Het Land van Bartje in Ees, bevindt zich deze comfortabele vrijstaande 6-persoonswoning. De woning biedt volop rust, ruimte en privacy en ligt direct aan een natuurrijke omgeving met bossen, heide en uitgebreide wandel- en fietsroutes. Het park is zeer geschikt voor gezinnen en beschikt over diverse faciliteiten, waaronder een overdekt zwembad, ponyranch, sportvelden, tennisbaan, twee restaurants en een recent aangelegde pumptrack. Ook in de nabije omgeving is er veel te doen, met onder andere Wildlands Adventure Zoo Emmen, attractiepark Drouwenerzand en de steden Assen, Emmen en Groningen binnen handbereik. De woning Deze sfeervolle vrijstaande woning (type 6D3) ligt op een ruim perceel eigen grond. De lichte woonkamer beschikt over een gezellige open haard en een comfortabele zithoek. De open keuken is modern ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, combimagnetron en Nespresso-koffiemachine. Buiten vind je een gemeubileerd terras waar je in alle rust kunt genieten van de groene omgeving. De woning beschikt over drie slaapkamers: op de begane grond bevindt zich één slaapkamer en een badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel; het toilet is separaat. Op de eerste verdieping zijn nog twee slaapkamers, waarvan één met een tweepersoonsbed en één met twee losse bedden. Op de begane grond is tevens een praktische inpandige berging en de woning beschikt over een was-/droogcombinatie. Deze woning is voorzien van kunstriet. Kenmerken - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Ruime tuin met veel privacy - Wordt verkocht inclusief inventaris - Er zijn twee huisdieren toegestaan in de woning

3-bedroom freehold villa in Ees — photo 1 of 5
Funda
3-bedroom freehold villa in Ees — photo 2 of 5
3-bedroom freehold villa in Ees — photo 3 of 5
3-bedroom freehold villa in Ees — photo 4 of 5
3-bedroom freehold villa in Ees — photo 5 of 5

Buinerweg 8-242, Ees

Ees · Ref BF-1501Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$256,031
View original listing
Bedrooms
3
Built area
82 m²
Land
560 m²
Brixfox Score 81 · B+
Modelled from Airbnb listings we track across Ees — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Ees

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$395/night
50% ($197)Brixfox estimate($395/night)200% ($790)
Occupancy
72%
10%Brixfox estimate(72%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$77,382
Likely range $46,429 – $108,334
Airbnb data$395/night · 72% occupancy
Rental income
$395/night · 72% occ.
$103,686
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Ees.

$4.6M$3.4M$2.3M$1.1M$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $225K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Ees market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 4: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 3: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$274K
+22%
Rental Income
+$361K
Total Position
$635K
+182%
23.1%/yr
Year 10
Capital Value
$333K
+48%
Rental Income
+$780K
Total Position
$1.1M
+395%
17.3%/yr
Year 20
Capital Value
$493K
+119%
Rental Income
+$1.8M
Total Position
$2.3M
+931%
12.4%/yr
Year 30
Capital Value
$730K
+224%
Rental Income
+$3.2M
Total Position
$4.0M
+1662%
10.0%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.