Vijverlaan 1-TH13, Otterlo

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Charmant Tiny House midden in de natuur van Otterlo Op een prachtige, bosrijke locatie aan de Vijverlaan 1 in Otterlo bevindt zich dit sfeervolle en uitstekend onderhouden Tiny House uit 2018. Met een woonoppervlakte van circa 25 m² en een perceel van ongeveer 200 m² huurgrond is dit de ideale plek voor rustzoekers en natuurliefhebbers die willen genieten van de Veluwe. Bij aankomst valt direct het gezellige terras op, waar u heerlijk kunt ontspannen in een groene en rustige omgeving. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een gezamenlijke binnenplaats met onder andere een vuurkorf, hottub en een zitplek, wat zorgt voor een extra dimensie aan comfort en beleving. Het Tiny House is volledig uitgevoerd in hout, wat zorgt voor een warme en natuurlijke uitstraling. Dankzij de hoogte profiteert de woning van een aangename lichtinval, waardoor het interieur ruimtelijk en uitnodigend aanvoelt. De praktische indeling maakt optimaal gebruik van de beschikbare ruimte. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, magnetron, koelkast en voldoende opbergruimte. De badkamer is voorzien van een douche en toilet en is in 2025 nog voorzien van een nieuwe vloer. Voor warm water is er een elektrische boiler aanwezig. De verwarming wordt verzorgd door twee elektrische panelen en een sfeervolle pelletkachel, waardoor het Tiny House ook in de koudere maanden comfortabel is. De slaapruimte bevindt zich boven en biedt plaats aan twee personen. Daarnaast zijn alle ramen voorzien van raambekleding, wat zorgt voor privacy en comfort. Dit object wordt aangeboden voor € 65.000 v.o.n. en is gelegen op huurgrond. Permanente bewoning en inschrijving op dit adres zijn niet toegestaan. Bent u op zoek naar een unieke recreatiewoning op een toplocatie in de natuur? Dan is dit Tiny House absoluut een bezichtiging waard. Meer informatie? Kijk op onze website of bel ons. Over “Europarcs De Zanding” Europarcs De Zanding is gelegen in Otterlo, midden op de Veluwe. Rondom het park zijn eindeloze bossen te vinden waar u naar hartenlust kunt fietsen en wandelen. Het uiterst diverse park heeft een groene en zeer goed onderhouden uitstraling waardoor u ontspannen geniet van uw vrije tijd. Het park biedt faciliteiten met o/a - Een strand en natuurmeer - Een overdekt zwembad met wellness faciliteiten - Een restaurant en snackbar - Diverse sport en spelfaciliteiten - Een supermarkt - Een animatieteam Wilt u toch meer activiteiten buiten het park doen, dan biedt deze geweldige locatie genoeg mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan: - Nationaal park De Hoge Veluwe - Paleis het Loo - Kröller-Müller Museum - Planken Wambuis (prachtige wandelroute) - Mosselse Zand Kenmerken: Soort bouw: Houtbouw Materiaal buitenzijde: Hout Bouwjaar: 2018 Aantal slaapkamers: 1 Warmtebron: Elektrische kachel + boiler + pellet kachel Vloerbedekking: Gietvloer Perceel oppervlakte: Ca. 200 m² Woonoppervlakte: Ca. 25 m² Soort grond: Huurgrond Adres: Vijverlaan 1 Plaats / Park: Otterlo Huur per jaar: Ca. € 6.865,- Prijs: € 65.000,- v.o.n. BTW van toepassing: Ja Huisdieren toegestaan: Ja Inventaris: Inclusief Stoffering: Inclusief Verhuurmogelijkheden: Ja, via het park Oriëntatie tuinligging: Zuid Inschrijving op dit adres en permanente bewoning is niet mogelijk!