About this property

Vrijstaand genieten op een plek waar rust de standaard is Aan Plan Herkingen West 11 vind je deze charmante recreatiewoning, verscholen in het groen en gelegen op een rustige locatie waar je vanzelf een tandje terugschakelt. Hier geen druk verkeer of volle agenda’s, maar ruimte, stilte en natuur om je heen. De woning is gelegen op een kleinschalig recreatiepark, midden in het groen en op korte afstand van het Grevelingenmeer. Een heerlijke plek voor wie houdt van rust, natuur en buiten zijn. Hier wandel of fiets je zó de omgeving in en geniet je van het open landschap en de nabijheid van het water. Het dorp Herkingen is kleinschalig van opzet en biedt een rustige, gemoedelijke sfeer. Een tuin met karakter Zodra je het perceel op stapt, voel je het: dit is geen standaard tuin, maar een met aandacht en liefde aangelegd geheel. De tuin is natuurlijk ingericht, met speelse vormen, kronkelende paadjes, borders vol groen en meerdere plekjes om te zitten. Elk hoekje heeft z’n eigen sfeer — van zonnig en open tot beschut en privé. Hier drink je ’s ochtends koffie tussen het gefluit van vogels en sluit je de dag af terwijl de zon langzaam achter het groen verdwijnt. Dit is buitenleven zoals het bedoeld is. Sfeervol en licht wonen Binnen kom je in een verrassend lichte leefruimte waar woonkamer en keuken naadloos in elkaar overlopen. De grote raampartijen zorgen voor een fijne connectie met de tuin, waardoor buiten eigenlijk altijd een beetje binnen is. De indeling is speels, met een open trap die niet alleen praktisch is maar ook karakter toevoegt. Het geheel voelt warm, huiselijk en ontspannen — precies wat je zoekt in een recreatiewoning. Verdieping met mogelijkheden Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers onder de kap. Knus, sfeervol en multifunctioneel: ideaal als slaapruimte, logeerkamer of bijvoorbeeld een plek om je even terug te trekken met een goed boek. Praktisch en compleet De badkamer op de begane grond is compact en functioneel, voorzien van douche, toilet en wastafel. Alles wat je nodig hebt voor een comfortabel verblijf is aanwezig. In het kort: -Vrijstaande recreatiewoning; -Energielabel B; -Gelegen op een rustige, groene locatie nabij het Grevelingenmeer; -Natuurlijk aangelegde tuin met veel privacy en sfeer; -Twee slaapkamers; -Lichte en speelse leefruimte; -Speeltuintje op het park; -Haven en strandje op loopafstand; -Parkkosten: ca 1.500 EURO per jaar; -Ideaal voor rustzoekers en natuurliefhebbers. Dit is zo’n plek waar je geen plannen hoeft te maken om het naar je zin te hebben. Het gebeurt gewoon. Of je nu komt voor een weekend, een seizoen of misschien wel langer — hier voelt het al snel als jouw eigen plek onder de zon. Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak voor een bezichtiging!

2-bedroom freehold villa in Herkingen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Herkingen — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Herkingen — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Herkingen — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Herkingen — photo 5 of 5

Funda

Plan Herkingen West 11, Herkingen

Herkingen · Ref BF-1489Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$295,858

View original listing

Bedrooms

Built area

56 m²

Land

415 m²

Brixfox Score 57 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Herkingen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Herkingen

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$143/night

50% ($72)Brixfox estimate($143/night)200% ($287)

Occupancy

51%

10%Brixfox estimate(51%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$14,890

Likely range $8,934 – $20,847

Airbnb data$143/night · 51% occupancy

Rental income

$143/night · 51% occ.

$26,653

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Herkingen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Herkingen market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 16: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 10: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$316K

+22%

Rental Income

+$69K

Total Position

$386K

+48%

8.2%/yr

Year 10

Capital Value

$385K

+48%

Rental Income

+$150K

Total Position

$535K

+106%

7.5%/yr

Year 20

Capital Value

$570K

+119%

Rental Income

+$352K

Total Position

$921K

+254%

6.5%/yr

Year 30

Capital Value

$843K

+224%

Rental Income

+$623K

Total Position

$1.5M

+464%

5.9%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.