Gorsplein 2, Bosland 1, Oostvoorne

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus notary, legal and furnishing) — this listing states no overdrachtsbelasting is due and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Geniet van rust en comfort in deze moderne onderhoudsvriendelijke recreatiewoning en volledig geïsoleerde chalet uit 2023 biedt alles wat u zoekt voor ontspannen recreëren. Gelegen op Bosland 1, in een rustige en groene omgeving, is dit de ideale plek om te ontsnappen aan de dagelijkse drukte. Recreatief gebruik is mogelijk van eind maart tot en met december. De chalet is modern gebouwd en stijlvol afgewerkt, met een luxe keuken, een sfeervolle woonkamer en twee comfortabele slaapkamers. Een perfecte plek voor uzelf, uw gezin of om gasten te ontvangen. Indeling Algemeen Deze moderne chalet is volledig voorzien dubbel glas en airconditioning. Het ruime terras en de separate berging zorgen voor extra comfort en gebruiksgemak. Woonkamer De woonkamer is licht, sfeervol en modern ingericht met een warme uitstraling dankzij de houtlook vloer en stijlvolle afwerking. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel natuurlijk licht en een directe verbinding met buiten. De recent geplaatste shutters en gordijnen (2025) geven de ruimte extra sfeer en privacy. Een gezellige leefruimte waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Keuken De open keuken is strak en modern uitgevoerd met een mooie combinatie van lichte fronten en een warm houten werkblad. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, koel-vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat en een design afzuigkap. Dankzij de praktische indeling en het slimme gebruik van ruimte is dit een zeer functionele én stijlvolle keuken. Badkamer De ruime en moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een apart toilet. In 2024 zijn het toilet en alle kranen vernieuwd, wat zorgt voor extra comfort en een frisse uitstraling. Slaapkamers De chalet beschikt over twee slaapkamers, beide prettig ingedeeld en voorzien van voldoende lichtinval. Ideaal als hoofdslaapkamer en logeerkamer, of voor gebruik met het gezin. Berging De vrijstaande berging in de tuin is voorzien van elektra en water, met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Perfect voor extra opslag en praktisch gebruik. Tuin De fraai aangelegde tuin (2025) is modern en onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt volop privacy. De combinatie van sierbestrating, groenborders en natuurlijke elementen zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Het verhoogde, royale terras direct aan de woning vormt een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te zitten met vrienden en familie. Daarnaast beschikt de tuin over een stijlvolle houten overkapping/pergola en een praktische indeling met meerdere zitmogelijkheden. De vrije ligging en groene omgeving maken dit een ideale plek om optimaal te genieten van het buitenleven. Bijzonderheden Bouwjaar 2023 Gelegen op Bosland 1 Volledig geïsoleerd Airconditioning aanwezig Twee slaapkamers Inboedelovername mogelijk CV-ketel: Vaillant (2023) Maximaal 2 huisdieren toegestaan Kosten Staanplaats: € 2.818,- per jaar Parkeervergunning voor 2 auto's: € 127,- Milieuheffing: € 278,- WiFi abonnement (kalenderjaar): € 240,- WiFi huur modem (kalenderjaar): € 50,- Vastrecht: € 347,50 Eenmalige overdrachtskosten: € 550,- (geen overdrachtsbelasting) Op zoek naar een instapklare recreatiewoning met een stijlvolle afwerking en moderne uitstraling? Dan is deze chalet op Bosland 1 zeker een bezichtiging waard! Disclaimer: Deze informatie is door Du Buf Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.