About this property

Unieke kans op EuroParcs Buitenhuizen — een goed onderhouden, vrijstaand chalet met drie slaapkamers, volledig instapklaar en direct beschikbaar voor eigen gebruik, verhuur of permanent wonen. Dit sfeervolle chalet uit 2010 ligt midden in het groene natuurgebied Spaarnwoude — omringd door duinen, bos en water, met het strand van IJmuiden op de fiets en Amsterdam en Haarlem op slechts 20 minuten rijden. Rust, natuur en bereikbaarheid in één. De woning biedt drie volwaardige slaapkamers en is geschikt voor zes personen. De lichte woonkamer met open keuken heeft openslaande deuren naar de verzorgde tuin op een royaal kavel van 288 m². Een vrijstaande berging maakt het geheel compleet. Uniek financiëel voordeel — ondererfpacht volledig afgekocht tot 2043: deze ondererfpacht kosten die normaal € 6.300 per jaar bedragen zijn voor dit kavel afgekocht. Dat betekent dat u als nieuwe eigenaar over de resterende looptijd van 17 jaar een voordeel geniet van maar liefst € 107.100 nominaal ten opzichte van een vergelijkbaar object zonder afkoop. De vaste jaarlijkse parkkosten bedragen circa € 2.561,– per jaar (excl. GWE-verbruik en bij eigen gebruik). Aantrekkelijk verhuurrendement: bij verhuur via EuroParcs kan obv actuele verhuurprijzen en 180 nachten per jaar verhuurd kan de bruto verhuuropbrenst behoorlijk oplopen tot wel 40.000 euro per jaar. Bij huisjes waarbij de eigenaar huisdieren toestaat zijn volgens EuroParcs verhuurmedewerkers structureel volledig bezet. Bij eigen organisatie van de verhuur (25% commissie) loopt het rendement op. Het park verzorgt de volledige verhuurafhandeling. EuroParcs Buitenhuizen beschikt over een parkwinkel, fietsverhuur, buitenzwembad , kinderspeeltuin en kinderboerderij naast nog andere diverse recreatievoorzieningen. Buiten het park liggen in het recreatiegebied Spaarnwoude een golfbaan, indoor skibaan, jachthaven en uitgebreide wandel- en fietspaden. Het pittoreske Spaarndam met restaurants en cafés is op steenworp afstand. IJmuiden en de Kennemerduinen zijn op korte rijafstand. Informeer naar de gebruiksmogelijkheden van dit object. Indeling: Entree, lichte woonkamer met open keuken en toegang tot de tuin, drie slaapkamers, badkamer, vrijstaande berging. Bijzonderheden: Overdracht via onderhandse koopovereenkomst. Toestemming EuroParcs vereist — reeds aangeboden en gepasseerd (februari 2026). Geen reguliere hypotheekfinanciering mogelijk. Indeling Indeling De Exclusif 6 is een uitnodigend, vrijstaand chalet dat geschikt is voor 6 personen. Een heerlijke plek om vakantie te vieren met vrienden of het hele gezin. In de woonkamer vind je een gezellige zithoek met televisie. De open keuken is onder andere uitgerust met een vaatwasser, waterkoker, combimagnetron en een koffiezetapparaat. In totaal zijn er 3 slaapkamers aanwezig: 1 slaapkamer met 1 tweepersoonsbed (enkele bedden), 1 slaapkamer met 2 eenpersoonsbedden en een slaapkamer met een stapelbed. Daarnaast is er een badkamer met douchecabine en toilet. Via de openslaande deuren in de woonkamer kom je op het terras met tuinset. Bij je vakantiewoning kun je 1 auto parkeren en er is gratis WiFi. Tuin De kavel biedt volop mogelijkheden om buiten te genieten: ruimte voor loungemeubilair en omgeven door groen een oase van rust. Hier beleef je het echte vakantiegevoel. Bijzonderheden De woning wordt verwarmd middels een CV. En bovendien wordt hij opgeleverd inclusief inventaris.

3-bedroom freehold villa in Velsen-Zuid — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Velsen-Zuid — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Velsen-Zuid — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Velsen-Zuid — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Velsen-Zuid — photo 5 of 5

Funda

Buitenhuizerweg 2-107, Velsen-Zuid

Velsen-Zuid · Ref BF-1485 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$161,957

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

46 m²

Land

288 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Velsen-Zuid

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Velsen-Zuid.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Velsen-Zuid market trends.

Year 5

Capital Value

$181K

+22%

Year 10

Capital Value

$221K

+48%

Year 20

Capital Value

$326K

+119%

Year 30

Capital Value

$483K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Average

288 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.