Putterweg 70-45A, Garderen

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Stijlvol ontsnappen op de Veluwe – modern chalet met eigen wellness Midden in het groen van Garderen, op een geliefde locatie op de Veluwe, vindt u deze moderne recreatiewoning uit 2023. Een plek waar comfort, rust en verfijnde luxe samenkomen en waar u ieder seizoen opnieuw wilt zijn. Met een woonoppervlakte van circa 50 m² en gelegen op een perceel van ongeveer 230 m² eigen grond, is dit chalet een uitstekende keuze voor wie zoekt naar kwaliteit én beleving. Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling op. De tuin is sfeervol ingericht en voorzien van buitenverlichting, waardoor u ook in de avonduren volop geniet van het buitenleven. Met twee terrassen aan weerszijden van de woning kiest u altijd de perfecte plek: een zonnig, open terras voor lange dagen buiten en een overdekt terras waar u beschut kunt ontspannen. Achterin de tuin, discreet omsloten door groen, bevindt zich een heerlijke wellnesshoek met hottub en buitendouche, een unieke toevoeging die deze woning net dat beetje extra geeft. Binnen wordt u verrast door de lichte en uitnodigende leefruimte. De woonkamer met openslaande deuren vormt een mooi geheel met de open keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De indeling is praktisch en sfeervol, waardoor u zich hier direct thuis voelt. De recreatiewoning beschikt over twee comfortabele slaapkamers, beide ingericht met een tweepersoonsbed en een eigen ensuite badkamer. De hoofdslaapkamer biedt een fijne, rustige plek om te ontspannen, terwijl de tweede slaapkamer extra luxe biedt met een badkamer inclusief ligbad en airconditioning. Ideaal voor uzelf én voor gasten. Deze recreatiewoning wordt aangeboden voor € 179.500,- k.k. en staat op eigen grond. Een aantrekkelijke investering in ontspanning en kwaliteit. Permanente bewoning en inschrijving op dit adres is niet toegestaan. Bent u op zoek naar een moderne recreatiewoning met karakter, comfort en een vleugje wellness op een toplocatie? Dan is dit chalet in Garderen absoluut het ontdekken waard. Meer informatie? Kijk op onze website of bel ons. Over “Resort Veluwe”: Resort Veluwe, dé plek waar ontspanning en plezier samenkomen te midden van de adembenemende natuur van de Veluwe. Dit prachtige vakantiepark biedt een scala aan faciliteiten en voorzieningen die ervoor zorgen dat uw verblijf hier een onvergetelijke ervaring wordt! Of u nu op zoek bent naar rust en ontspanning of juist naar avontuur en activiteiten, Resort Veluwe heeft voor elk wat wils. Geniet van een verfrissende duik in het verwarmde buitenzwembad, omringd door weelderig groen. Voor de kleintjes is er een apart kinderbad waar zij veilig kunnen spelen en spetteren. Het park beschikt ook over uitstekende sportfaciliteiten, waaronder tennisbanen, een volleybalveld en een jeu-de-boulesbaan. Daag uw familie en vrienden uit voor een gezellig potje en creëer onvergetelijke herinneringen. Voor degenen die op zoek zijn naar totale ontspanning, is er een heerlijke wellnessruimte met een sauna en een bubbelbad. Laat de stress van alledag achter u en laat u verwennen met een revitaliserende massage of een rustgevende behandeling. Voor de jongere gasten is er een spannende speeltuin waar ze naar hartenlust kunnen klimmen, glijden en ravotten. Daarnaast organiseert Resort Veluwe regelmatig leuke activiteiten en animatieprogramma's, zodat ze zich geen moment zullen vervelen. Het park beschikt ook over een sfeervol restaurant waar u kunt genieten van heerlijke gerechten. Laat u verwennen door de getalenteerde chef-koks, die met zorg en passie de meest smaakvolle maaltijden bereiden. Sluit uw avond af met een drankje aan de gezellige bar, waar u kunt ontspannen en napraten over de belevenissen van de dag. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de supermarkt op het park. Hier vindt u een breed scala aan producten, zodat u tijdens uw verblijf niets tekort zult komen. Het Resort Veluwe is ook de perfecte uitvalsbasis voor het verkennen van de prachtige omgeving. Maak een ontspannen fietstocht door de uitgestrekte bossen, ontdek de pittoreske dorpjes in de omgeving of maak een wandeling door de indrukwekkende natuurreservaten. De mogelijkheden zijn eindeloos. Kenmerken: Soort bouw: Houtbouw Materiaal buitenzijde: Hout en Kunststof Bouwjaar: 2023 Aantal slaapkamers: 2 Berging: Ja Welness: Hottub en buitendouche Warmtebron: CV combiketel en airco Vloerbedekking: Visgraad PVC Perceel oppervlakte: Ca. 230m2 Woonoppervlakte: Ca. 50m2 Soort grond: Volle eigendom Adres: Putterweg 70 Plaats / Park: Garderen Parkservicebijdrage: € 2.577,90 per jaar Overige kosten: € 860,49 per jaar Tuinonderhoud (optioneel): € 1.753,- per jaar Prijs: € 179.500,- k.k. Huisdieren toegestaan: Ja Inventaris: Inclusief Stoffering: Inclusief Verhuurmogelijkheden: Ja, via het park BTW van toepassing: Ja, levering vind plaats via Artikel 37D Oriëntatie tuinligging: Zuid Permanente bewoning en inschrijving op dit adres zijn niet toegestaan.