Krachtighuizerkern 22-71, Putten

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Charmant en instapklaar chalet op de Veluwe met veel privacy en eigen grond Op een geliefde locatie aan de Krachtighuizerkern 22 in Putten staat dit charmante en goed onderhouden chalet, gelegen op een royaal perceel eigen grond van circa 240 m². Het chalet is gebouwd in 1990 en heeft een woonoppervlakte van ongeveer 57 m². Dankzij diverse vernieuwingen en het goede onderhoud verkeert de woning in zeer nette staat en is deze direct te betrekken. Het chalet is volledig geïsoleerd en biedt daardoor een aangenaam verblijf in alle seizoenen. In 2022 is het dak volledig vervangen, wat bijdraagt aan de duurzaamheid en de verzorgde uitstraling van het geheel. In 2025 zijn daarnaast de badkamer en het separate toilet volledig vernieuwd en modern uitgevoerd. De badkamer beschikt over een comfortabele inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en praktische opbergruimte, terwijl het toilet apart is gesitueerd voor extra gemak. Binnen valt direct de prettige lichtinval op, wat in combinatie met de slimme indeling zorgt voor een ruimtelijk en comfortabel gevoel. De woonkamer is voorzien van een airco, ideaal voor zowel warme zomerdagen als extra verwarming wanneer gewenst. De open keuken is functioneel ingericht en uitgerust met een 5-pits gasfornuis, een koelkast met vriesvak en voldoende kastruimte. Het chalet beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ingericht met een tweepersoonsbed en kastruimte, terwijl de tweede slaapkamer plaats biedt aan een eenpersoonsbed en eveneens beschikt over opbergmogelijkheden. Hiermee is het chalet uitermate geschikt voor eigen gebruik of het ontvangen van gasten. De buitenruimte is een absolute meerwaarde. De ruime tuin biedt veel privacy en is volledig omsloten door een schutting. Hier kunt u in alle rust genieten van de natuur en het buitenleven. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Dit chalet is perfect voor recreatief gebruik op de Veluwe. Permanente bewoning en inschrijving op dit adres zijn niet toegestaan. Vraagprijs: € 119.500,- k.k. Meer informatie? Kijk op onze website of bel ons op 0341-276905 Welkom bij Bungalowpark De Kern, een idyllisch vakantiepark gelegen in het hart van het bosrijke Putten. Het park biedt diverse chalets en recreatiewoningen, perfect voor liefhebbers van rust en ruimte. Op de Veluwe vindt u een van de mooiste plekken in Nederland om onbezorgd te wandelen en te fietsen. Vanuit het park stapt u direct de prachtige bossen in, waar u volop kunt genieten van de natuur. Waarom kiezen voor Bungalowpark De Kern? Bungalowpark De Kern biedt een scala aan faciliteiten die uw verblijf onvergetelijk maken. Het prachtige grand café is zowel in de zomer als in de winter een heerlijke plek om te vertoeven. Hier organiseren zij regelmatig diverse activiteiten voor jong en oud. Verder beschikt het park over een verfrissend zwembad met een apart kinderbad en talrijke speeltoestellen voor de kleintjes. Faciliteiten van het park Bar/café Buiten zwembad Restaurant Speeltuin Ontdek de omgeving Bungalowpark De Kern is de ideale bestemming voor rust, ruimte, natuur en gezelligheid. De omgeving biedt talloze mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. Dankzij de ligging aan de rand van de Veluwe is ons park perfect voor natuurliefhebbers die willen genieten van het schitterende landschap, zonder ver weg te zijn van leuke toeristische plaatsjes zoals Putten, Voorthuizen, Ermelo en Harderwijk. Ook grotere steden zoals Amersfoort, Apeldoorn en Zwolle zijn gemakkelijk bereikbaar voor een dagje uit. Kom naar Bungalowpark De Kern en ervaar zelf de unieke combinatie van ontspanning en avontuur in een prachtige, natuurlijke omgeving! Kenmerken Soort bouw: Houtbouw Materiaal buitenzijde: Kunststof Bouwjaar: 1990 Aantal slaapkamers: 2 Berging: Ja, houten berging Warmtebron: CV-ketel & airco Vloerbedekking: Laminaat Perceel oppervlakte: Ca. 240m2 Woonoppervlakte: Ca. 57m2 Soort grond: Eigen grond Adres: Krachtighuizerkern 22 Plaats / Park: Putten Parkservicebijdrage: € 984,- OZB: € 39,50,- Rioolheffing: € 266,- Prijs: € 119.500,- k.k. Huisdieren toegestaan: Ja Inventaris: Inclusief Stoffering: Inclusief Verhuurmogelijkheden: Nee Oriëntatie tuinligging: Zuid