About this property

Moderne 4-persoons recreatiewoning in bosrijke omgeving. Landal Amerongse Berg Landal Amerongse Berg is een rustig en kleinschalig vakantiepark dat direct grenst aan Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Denk je aan de Utrechtse Heuvelrug, dan denk je aan bossen, water, heide en heuvels. Dit gebied is het grootse bosgebied van Nederland en daardoor niet alleen interessant voor avontuurlijke wandelaars, maar tevens het leefgebied van vele planten en dieren. Ook ruiters en mountainbikers kunnen hun hart ophalen in het Nationaal Park. In de nabije omgeving liggen fraaie historische plaatsen zoals Amerongen, Doorn, Utrecht en Amersfoort en ook Veenendaal is binnen een kwartier met de auto te bereiken. Op het park vindt u naast een overdekt zwembad met peuterbad ook een indoorspeelplaats voor de kinderen, een gezellige koffiecorner en een streekshop. De woning Deze breed toegankelijke woning voor 4 personen (type 4C) heeft een open leefruimte met veel lichtinval door de hoge raampartijen. De woonkamer beschikt over een eigentijdse zit- en eethoek. Via de schuifdeur betreedt u het gemeubileerde terras. De moderne keuken is compleet uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, Nespresso koffiemachine en combimagnetron. Deze woning beschikt over 2 slaapkamers met twee 1-persoons boxspring bedden. De badkamer heeft een ligbad, douche en wastafel. Het toilet is separaat. Deze woning is breed toegankelijk. Deze accommodaties zijn voor gasten die wat extra comfort wensen, slecht ter been zijn of een rollator of krukken gebruiken. De badkamers hebben bijvoorbeeld een vlakke douche en het toegangspad naar de woning en de parkeerplaats zijn verhard. Kenmerken - De woning is breed toegankelijk; - In de woning zijn geen huisdieren toegestaan; - Er kan maximaal één auto bij de woning worden geparkeerd.

2-bedroom freehold villa in Overberg — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Overberg — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Overberg — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Overberg — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Overberg — photo 5 of 5

Funda

Dwarsweg 73-AR9, Overberg

Overberg · Ref BF-1473 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$217,391

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

70 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Overberg

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Overberg.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Overberg market trends.

Year 5

Capital Value

$243K

+22%

Year 10

Capital Value

$296K

+48%

Year 20

Capital Value

$438K

+119%

Year 30

Capital Value

$649K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Weak

0 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.