Putterweg 70-153, Garderen

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Charmant modern chalet met wellnessfaciliteiten op de Veluwe in Garderen In het natuurrijke Garderen, gelegen in het hart van de Veluwe, staat dit moderne en uitstekend onderhouden chalet uit 2022 te koop. Deze instapklare recreatiewoning biedt een perfecte balans tussen comfort, rust en eigentijdse uitstraling en is gelegen op een perceel eigen grond van circa 241 m2. Met een woonoppervlakte van 50 m2 is het chalet efficiënt ingedeeld en van alle gemakken voorzien, waardoor het uitermate geschikt is voor zowel eigen recreatief gebruik als verhuur. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met buiten dankzij de openslaande deuren naar het zonnige terras. Hier geniet u optimaal van het buitenleven in een groene en rustige omgeving. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waardoor koken hier een plezierige ervaring is. Het chalet beschikt over twee slaapkamers en biedt slaapplaatsen voor vijf personen. De ouderslaapkamer is ingericht met een comfortabel tweepersoonsbed, terwijl de tweede slaapkamer slim is ingedeeld met een stapelbed en een los bed, ideaal voor kinderen of gasten. De badkamer is modern en keurig onderhouden en voorzien van een douche, wastafelmeubel met spiegelkast en een toilet. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de aanwezigheid van een buitendouche en een sauna in de tuin. Hier creëert u uw eigen wellnessmoment, midden in de natuur. Het chalet wordt verwarmd middels een cv-ketel en airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen. De vraagprijs bedraagt € 179.500 k.k. en het chalet staat op eigen grond. Gelegen aan de Putterweg 70-153 is dit een uitstekende kans om te investeren in een moderne recreatiewoning op een toplocatie. Het naastgelegen kavel 152 wordt ook te koop aangeboden. Interessant voor wanneer u een aanschaf overweegt met vrienden of familie. Let op: permanente bewoning en inschrijving op dit adres is niet toegestaan. Meer informatie? Kijk op onze website of bel ons. Over “Resort Veluwe”: Resort Veluwe, dé plek waar ontspanning en plezier samenkomen te midden van de adembenemende natuur van de Veluwe. Dit prachtige vakantiepark biedt een scala aan faciliteiten en voorzieningen die ervoor zorgen dat uw verblijf hier een onvergetelijke ervaring wordt! Of u nu op zoek bent naar rust en ontspanning of juist naar avontuur en activiteiten, Resort Veluwe heeft voor elk wat wils. Geniet van een verfrissende duik in het verwarmde buitenzwembad, omringd door weelderig groen. Voor de kleintjes is er een apart kinderbad waar zij veilig kunnen spelen en spetteren. Het park beschikt ook over uitstekende sportfaciliteiten, waaronder footsquash, een volleybalveld en een jeu-de-boulesbaan. Daag uw familie en vrienden uit voor een gezellig potje en creëer onvergetelijke herinneringen. Voor degenen die op zoek zijn naar totale ontspanning, zijn diverse huisjes voorzien van welness. Voor de jongere gasten is er een spannende speeltuin waar ze naar hartenlust kunnen klimmen, glijden en ravotten. Daarnaast organiseert Resort Veluwe regelmatig leuke activiteiten en animatieprogramma's, zodat ze zich geen moment zullen vervelen. Het park beschikt ook over een sfeervol restaurant waar u kunt genieten van heerlijke gerechten. Laat u verwennen door de getalenteerde chef-koks, die met zorg en passie de meest smaakvolle maaltijden bereiden. Sluit uw avond af met een drankje aan de gezellige bar, waar u kunt ontspannen en napraten over de belevenissen van de dag. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de supermarkt op het park. Hier vindt u een breed scala aan producten, zodat u tijdens uw verblijf niets tekort zult komen. Het Resort Veluwe is ook de perfecte uitvalsbasis voor het verkennen van de prachtige omgeving. Maak een ontspannen fietstocht door de uitgestrekte bossen, ontdek de pittoreske dorpjes in de omgeving of maak een wandeling door de indrukwekkende natuurreservaten. De mogelijkheden zijn eindeloos. Kenmerken: Soort bouw: Houtbouw Materiaal buitenzijde: Kunststof Bouwjaar: 2022 Aantal slaapkamers: 2 Berging: Nee Welness: Sauna en buitendouche Warmtebron: CV combiketel en airco Vloerbedekking: Visgraad PVC Perceel oppervlakte: Ca. 241m2 Woonoppervlakte: Ca. 50m2 Soort grond: Volle eigendom Adres: Putterweg 70 Plaats / Park: Garderen Parkservicebijdrage: Ca. 2.577,90 per jaar Overige kosten: Ca. 860,49 per jaar Onderhoud tuin en buitenzijde chalet (optioneel): € 1.753,- per jaar Prijs: € 179.500,- kosten koper Huisdieren toegestaan: Ja Inventaris: Inclusief Stoffering: Inclusief Verhuurmogelijkheden: Ja, via het park BTW van toepassing: Ja, middels artikel 37D of een verlegging bij eigen gebruik Oriëntatie tuinligging: Zuid Permanente bewoning en inschrijving op dit adres zijn niet toegestaan.