About this property

Modern chalet voorzien van alle gemakken, mooi gelegen op ruime seizoensplek op camping "De Vossenhoek”, mét mogelijkheid voor het huren van een ligplaats in de haven van de camping. Het geheel is onderhoudsvrij, dus alle tijd om te genieten! Het nabij gelegen majestueuze Rijsterbos vormt het hart van het natuurrijke Gaasterland. Dé ideale stek voor rustzoekers en liefhebbers van mooie natuur. Bouwjaar ±2010, woonoppervlakte ±50m², inhoud ±119m³, kavel ±200m², 2 slaapkamers. Bouwaard: Het ruime chalet is opgebouwd op een stalen frame, houten vloer, geïsoleerde kunststof gevelbekleding, kunststof kozijnen en -goten en een zadeldak gedekt met stalen dakplaten met dakpanmotief. De berging is gebouwd in hout, houten vloer en een dak gedekt met golfplaten. Indeling: Entree met garderobekast, woonkamer met openslaande tuindeuren, gashaard en open keuken, ruime slaapkamer met kastenwand en 2 staande kasten en 2e slaapkamer met bovenkastjes en een badkamer/toilet. Het chalet is geheel voorzien van een laminaatvloer. Keukeninrichting: Lichte inbouwkeuken in langsopstelling, uitgerust met 4-pits gasfornuis en RVS afzuiging. De koelkast is een los apparaat. In de keuken bevindt zich een geiser. Sanitair: Goede kwaliteit sanitair. De gecombineerde badkamer/toilet is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, kast, wastafelmeubel en een toilet. Er is mechanische ventilatie aanwezig en een openslaand raam. Verwarming/warmwatervoorziening: Het chalet wordt verwarmd met een gaskachel. Warmwatervoorziening middels Vaillant geiser. De installaties branden op flessengas (Propaan). Isolatie: Het chalet is prima geïsoleerd en volledig voorzien van dubbele beglazing. Tuin: Ruime zijtuin met groot terras en royale parkeerplaats op eigen terrein. Het terras is verhard met betonklinkers. De tuin is zonnig en aan de zijkanten en achterzijde afgescheiden middels groenblijvende hagen. Er is ruimte om om het chalet heen te kunnen komen. Ligging: Het chalet is mooi gelegen op een ruime seizoensplek op camping "De Vossenhoek” te Rijs. Het is de ideale plek voor het verkennen van de prachtige en rustige omgeving in Gaasterland. Van het gevarieerde landschap kan per fiets, wandelend, per sloep of te paard worden genoten. Het IJsselmeer is gelegen op korte afstand. Ook staat het glooiende Gaasterland bekend om haar bossen, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Kortom een mooiere plek om te recreëren en te genieten is er niet! Bijzonderheden: - Het chalet verkeert in uitstekende staat en kan zo worden betrokken. - Compleet uitgevoerd en gelegen op een ruime seizoensplek (1 april tot 1 november). - Het chalet vergt geen onderhoud, door de toepassing van kunststof. - Een groot deel van de ramen zijn voorzien van horren. - Op de zuidzijde is het chalet uitgerust met screens. - Alle aanwezige inventaris blijft achter, m.u.v. persoonlijke zaken. - De bedden hebben allemaal, zo goed als nieuwe, Tempur matrassen. - De kosten voor de seizoensplaats bedragen ±€ 1.600,-, exclusief verbruikskosten. - Er is de mogelijkheid voor de huur van een ligplaats in het haventje van de camping. - De parklasten worden verrekend per leverdatum. - Commerciële verhuur is niet toegestaan. - Aanvaarding in overleg.

2-bedroom freehold villa in Rijs — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Rijs — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Rijs — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Rijs — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Rijs — photo 5 of 5

Funda

Marderleane 9-A60, Rijs

Rijs · Ref BF-1455Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$67,137

View original listing

Bedrooms

Built area

50 m²

Land

200 m²

Brixfox Score 71 · B

Modelled from Airbnb listings we track across Rijs — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Rijs

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$203/night

50% ($101)Brixfox estimate($203/night)200% ($405)

Occupancy

23%

10%Brixfox estimate(23%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$12,041

Likely range $7,225 – $16,858

Airbnb data$203/night · 23% occupancy

Rental income

$203/night · 23% occ.

$16,876

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Rijs.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Rijs market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 6: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 5: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$72K

+22%

Rental Income

+$56K

Total Position

$128K

+117%

16.7%/yr

Year 10

Capital Value

$87K

+48%

Rental Income

+$121K

Total Position

$209K

+254%

13.5%/yr

Year 20

Capital Value

$129K

+119%

Rental Income

+$284K

Total Position

$414K

+601%

10.2%/yr

Year 30

Capital Value

$191K

+224%

Rental Income

+$503K

Total Position

$695K

+1078%

8.6%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.