Marderleane 9-A60, Rijs
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Rijs
Frisian Lakes, Approximate area
Loading Map...
Short-let appears to be restricted here
Letting restrictedThe listing indicates that holiday letting is not permitted for this property. Treat every rental projection on this page as unrealisable until you have confirmed otherwise in writing — this is the one signal that can invalidate the whole investment case.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Short-term / holiday letting appears to be restricted for this property.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Listing text from the makelaar, in Dutch
Modern chalet voorzien van alle gemakken, mooi gelegen op ruime seizoensplek op camping "De Vossenhoek”, mét mogelijkheid voor het huren van een ligplaats in de haven van de camping. Het geheel is onderhoudsvrij, dus alle tijd om te genieten! Het nabij gelegen majestueuze Rijsterbos vormt het hart van het natuurrijke Gaasterland. Dé ideale stek voor rustzoekers en liefhebbers van mooie natuur. Bouwjaar ±2010, woonoppervlakte ±50m², inhoud ±119m³, kavel ±200m², 2 slaapkamers. Bouwaard: Het ruime chalet is opgebouwd op een stalen frame, houten vloer, geïsoleerde kunststof gevelbekleding, kunststof kozijnen en -goten en een zadeldak gedekt met stalen dakplaten met dakpanmotief. De berging is gebouwd in hout, houten vloer en een dak gedekt met golfplaten. Indeling: Entree met garderobekast, woonkamer met openslaande tuindeuren, gashaard en open keuken, ruime slaapkamer met kastenwand en 2 staande kasten en 2e slaapkamer met bovenkastjes en een badkamer/toilet. Het chalet is geheel voorzien van een laminaatvloer. Keukeninrichting: Lichte inbouwkeuken in langsopstelling, uitgerust met 4-pits gasfornuis en RVS afzuiging. De koelkast is een los apparaat. In de keuken bevindt zich een geiser. Sanitair: Goede kwaliteit sanitair. De gecombineerde badkamer/toilet is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, kast, wastafelmeubel en een toilet. Er is mechanische ventilatie aanwezig en een openslaand raam. Verwarming/warmwatervoorziening: Het chalet wordt verwarmd met een gaskachel. Warmwatervoorziening middels Vaillant geiser. De installaties branden op flessengas (Propaan). Isolatie: Het chalet is prima geïsoleerd en volledig voorzien van dubbele beglazing. Tuin: Ruime zijtuin met groot terras en royale parkeerplaats op eigen terrein. Het terras is verhard met betonklinkers. De tuin is zonnig en aan de zijkanten en achterzijde afgescheiden middels groenblijvende hagen. Er is ruimte om om het chalet heen te kunnen komen. Ligging: Het chalet is mooi gelegen op een ruime seizoensplek op camping "De Vossenhoek” te Rijs. Het is de ideale plek voor het verkennen van de prachtige en rustige omgeving in Gaasterland. Van het gevarieerde landschap kan per fiets, wandelend, per sloep of te paard worden genoten. Het IJsselmeer is gelegen op korte afstand. Ook staat het glooiende Gaasterland bekend om haar bossen, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Kortom een mooiere plek om te recreëren en te genieten is er niet! Bijzonderheden: - Het chalet verkeert in uitstekende staat en kan zo worden betrokken. - Compleet uitgevoerd en gelegen op een ruime seizoensplek (1 april tot 1 november). - Het chalet vergt geen onderhoud, door de toepassing van kunststof. - Een groot deel van de ramen zijn voorzien van horren. - Op de zuidzijde is het chalet uitgerust met screens. - Alle aanwezige inventaris blijft achter, m.u.v. persoonlijke zaken. - De bedden hebben allemaal, zo goed als nieuwe, Tempur matrassen. - De kosten voor de seizoensplaats bedragen ±€ 1.600,-, exclusief verbruikskosten. - Er is de mogelijkheid voor de huur van een ligplaats in het haventje van de camping. - De parklasten worden verrekend per leverdatum. - Commerciële verhuur is niet toegestaan. - Aanvaarding in overleg.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Rijs.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Villa Scorecard
Top Highlights
Watch Out
Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.
Risks & What-If
What if occupancy changes?
Owner Managed scenario
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.