van Haestrechtstraat 24-628, Kaatsheuvel
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Kaatsheuvel
Approximate area
Loading Map...
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Listing text from the makelaar, in Dutch
Recreatiewoning met eigen grond en waterligging – Just Nature chalet op EuroParcs Kaatsheuvel Op een mooie, rustige plek op EuroParcs Kaatsheuvel ligt deze aantrekkelijke 6 persoons recreatiewoning van het type Just Nature (recreatie-eenheid 628). De ligging aan het water én aan de bosrand van de Loonse en Drunense duinen én het feit dat het chalet op eigen grond staat, maken dit object extra interessant voor zowel eigen gebruik als verhuur. De woning is praktisch en comfortabel ingedeeld en beschikt over drie slaapkamers, een sfeervolle badkamer met toilet, een moderne keuken die van alle gemakken is voorzien en een separate toilet in de hal. Alles is verzorgd afgewerkt, waardoor het chalet direct te gebruiken is zonder dat er nog werkzaamheden nodig zijn. Gebruik & verhuurmogelijkheden Het chalet wordt volledig gemeubileerd aangeboden. Dit maakt het ideaal voor recreatief eigen gebruik, maar ook zeer geschikt als investering. U wordt volledig ontzorgd en begeleidt door Europarcs in de diverse verhuurmogelijkheden. Hierbij de link naar de gebruikersmodellen van Europarcs: Eigenaarproposities | EuroParcs Pluspunten op een rij: • Type: Just Nature chalet- 6 persoons • Recreatie-eenheid 628 • Eigen grond, kavelgrootte 294m2 • Parkeerplaatsen aan de zijkant van de woning • Ligging aan het water Ligging in een bosrijke omgeving Loonse en Drunense duinen • Op 3 minuten afstand van de Efteling. • Drie slaapkamers • Volledig ingericht • Aanvaarding in overleg Overname en fiscale aspecten De recreatiewoning kan worden overgenomen inclusief eventuele lopende verhuurreserveringen. De fiscale behandeling bij overdracht, waaronder de eventuele verschuldigdheid van BTW, is afhankelijk van de persoonlijke situatie en het voorgenomen gebruik door de koper. Koper wordt geadviseerd zich hierover vooraf te laten informeren door een fiscaal adviseur. Interesse in deze recreatiewoning of benieuwd naar de mogelijkheden? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Kaatsheuvel.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Villa Scorecard
Top Highlights
Watch Out
Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.
Risks & What-If
What if occupancy changes?
Owner Managed scenario
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.