About this property

RECREËREN IN BOSRIJKE OMGEVING Half vrijstaande semibungalow met vrijstaande, houten berging en het volledige woonprogramma gelijkvloers. In 2012 compleet gemoderniseerd en uitgebouwd tot een fantastische leefruimte met veel licht en comfort. Geschikt voor zowel verhuur als eigen gebruik. De recreatiewoning beschikt over een energielabel A, HR++ beglazing en rondom kunststofkozijnen. Duurzaam en hoogwaardig. De grote schuifpui, veel lichtinval door de dakramen en de open verbinding met de eerste verdieping zorgen voor een bijzonder ruimtelijk en speels effect. De woning heeft over meerdere (slaap)kamers, waardoor er voldoende plek is voor het hele gezin, hobby's of ontspanning. Kortom, optimaal genieten op een ontspannen locatie. Rustig en centraal gelegen in het park bosrijk Ruighenrode op slechts 3 kilometer van het Lochemse stadscentrum en nabij de 18 holes golfbaan. Een lommerrijke omgeving met kilometers fiets- en wandelplezier. Het bruisende stadscentrum is voorzien van winkels, supermarkten, treinstation en een schouwburg. PERCEEL Een aangenaam stuk eigen grond met parkeren naast de woning en privacy achter het huis. Het grote zonterras op het zuiden is direct te bereiken vanuit de woon- en eetkamer met grote schuifpui. Voor extra bergruimte is er een vrijstaande berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van onder andere fietsen of tuingereedschap. INDELING Begane grond: Hal met wasmachine aansluiting. Toilet met wandcloset en fontein. Leefruimte met eet- en zitgedeelte en ruimtelijke vide, veel licht en een brede schuifpui naar het zonterras. De eigentijdse keuken is voorzien van keramische kookplaat, vaatwasser, oven, afzuigkap en composiet aanrechtblad. Twee slaapkamers waarvan één voorzien van wastafel. Luxe badkamer met 2e wandcloset, dubbel wastafelmeubel en inloopdouche met dubbele douchekop. Volledige begane grond voorzien van plavuizenvloer. 1e Verdieping: Open werkruimte met zicht op begane grond, mogelijkheid om af te schermen voor extra (slaap)kamer. Twee ruime slaapkamers beide voorzien van wastafel. KENMERKEN Bouwjaar: 1974 (2012 gemoderniseerd). Inhoud: ca. 380 m³. Woonoppervlakte: ca. 97 m². HR-CV combiketel (2016). Dak-, muur- en glasisolatie. Energielabel A. Bijzonderheden: Recreatiewoning, permanente bewoning niet toegestaan. Bijdrage V.v.E. € 1.109,- per jaar.

4-bedroom freehold villa in Lochem — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

4-bedroom freehold villa in Lochem — photo 2 of 5

4-bedroom freehold villa in Lochem — photo 3 of 5

4-bedroom freehold villa in Lochem — photo 4 of 5

4-bedroom freehold villa in Lochem — photo 5 of 5

Funda

Vordenseweg 6-H223, Lochem

Lochem · Ref BF-1450Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$341,375

View original listing

Bedrooms

Built area

97 m²

Brixfox Score 51 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Lochem — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Lochem

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$156/night

50% ($78)Brixfox estimate($156/night)200% ($312)

Occupancy

55%

10%Brixfox estimate(55%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$17,603

Likely range $10,562 – $24,645

Airbnb data$156/night · 55% occupancy

Rental income

$156/night · 55% occ.

$31,282

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Lochem.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Lochem market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 16: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 10: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$365K

+22%

Rental Income

+$82K

Total Position

$447K

+49%

8.3%/yr

Year 10

Capital Value

$444K

+48%

Rental Income

+$177K

Total Position

$621K

+107%

7.6%/yr

Year 20

Capital Value

$657K

+119%

Rental Income

+$416K

Total Position

$1.1M

+258%

6.6%/yr

Year 30

Capital Value

$973K

+224%

Rental Income

+$736K

Total Position

$1.7M

+470%

6.0%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.