About this property

In een bosrijke omgeving gelegen chalet met 3 slaapkamers, eigen parkeerplaats, jacuzzi en een zonnig terras. Deze prachtige recreatiewoning beschikt over een lichte woon- en eetkamer met openslaande deuren naar buiten, een open keuken met diverse (inbouw)apparatuur, een moderne badkamer en een separate toiletruimte. Het chalet is gelegen op het in 2020 gerenoveerde Recreatiepark Beekbergen van Topparken. Op het park zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder een zwembad, restaurant en speeltuin. De ligging is centraal, in de nabijheid van Apeldoorn, Arnhem en Zutphen. Gebruiksoppervlakte: 56,8 m² Perceeloppervlakte: 274 m² (eigen grond) Indeling: Entree/hal. Lichte woon- en eetkamer met openslaande deuren naar het aangrenzende terras. Open keuken voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap. De drie slaapkamers zijn praktisch en comfortabel ingedeeld: twee kamers met twee eenpersoonsbedden en één met een stapelbed, ideaal voor kinderen of logés. Moderne badkamer voorzien van een wastafelmeubel, designradiator en een inloopdouche met regendouchekop en glazen schuifdeur. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. Tuin: Deze verzorgde tuin beschikt over een ruim terras direct aan de recreatiewoning, ideaal voor een eethoek of loungeplek. De combinatie van bestrating en groen zorgt voor een prettige balans tussen comfort en sfeer. De tuin biedt volop privacy en een rustige, natuurlijke omgeving. Daarnaast is er een jacuzzi aanwezig, waar je heerlijk kunt ontspannen en optimaal kunt genieten van het buitenleven. Omgeving & vrije tijdsbesteding: Op korte afstand van het park bevinden zich diverse recreatiemogelijkheden, zoals Golf- en Businessclub De Scherpenbergh, Burgers’ Zoo, Nationaal Park De Hoge Veluwe, Paleis Het Loo, de Apenheul, Familiepretpark Koningin Julianatoren, de Loenense watervallen, recreatiegebied Bussloo en de Veluwse Stoomtrein. De bosrijke omgeving leent zich uitstekend voor lange wandel- en fietstochten. Ligging: De recreatiewoning is gunstig gelegen nabij het bos en uitvalswegen. Het park is goed bereikbaar via de autosnelwegen A50 en A1 en ligt op circa 10 minuten van het centrum van Apeldoorn. Kostenoverzicht 2026: Parkbijdrage: € 2.577,96 per jaar CAI + internet: € 480,- per jaar Videma: € 52,44 per jaar Afvalbijdrage: € 355,80 per jaar Sproeisysteem: € 83,28,- per jaar Tuinonderhoud kavel: € 1.753,32,- per jaar Interesse in deze recreatiewoning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

3-bedroom freehold villa in Beekbergen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Beekbergen — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Beekbergen — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Beekbergen — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Beekbergen — photo 5 of 5

Funda

Kuiltjesweg 44-201, Beekbergen

Beekbergen · Ref BF-1445Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$238,962

View original listing

Bedrooms

Built area

57 m²

Land

274 m²

Brixfox Score 52 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Beekbergen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Beekbergen

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$122/night

50% ($61)Brixfox estimate($122/night)200% ($244)

Occupancy

56%

10%Brixfox estimate(56%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$14,675

Likely range $8,805 – $20,545

Airbnb data$122/night · 56% occupancy

Rental income

$122/night · 56% occ.

$24,838

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Beekbergen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Beekbergen market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 14: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 9: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$255K

+22%

Rental Income

+$68K

Total Position

$324K

+54%

9.1%/yr

Year 10

Capital Value

$311K

+48%

Rental Income

+$148K

Total Position

$459K

+118%

8.1%/yr

Year 20

Capital Value

$460K

+119%

Rental Income

+$347K

Total Position

$807K

+284%

7.0%/yr

Year 30

Capital Value

$681K

+224%

Rental Income

+$614K

Total Position

$1.3M

+517%

6.3%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.