About this property

Op een unieke locatie aan het water, in het groene en ruim opgezette Kustpark Zeebad, ligt deze moderne vrijstaande recreatiewoning van het type Zeemelde 6P licht. Hier komen rust, natuur en comfort op een vanzelfsprekende manier samen. De woning bevindt zich aan de rand van Breskens, een geliefde badplaats aan de Zeeuwse kust, bekend om zijn brede zandstranden, jachthaven en ontspannen sfeer. Vanuit de woning wandel je binnen enkele minuten richting het strand, de duinen of het centrum met diverse horecagelegenheden en voorzieningen. Ook de veerverbinding naar Vlissingen en de nabijheid van Sluis en Knokke maken dit tot een bijzonder aantrekkelijke uitvalsbasis. De directe omgeving kenmerkt zich door water, groen en ruimte. Het park is zorgvuldig ontworpen met oog voor landschappelijke inpassing, waarbij de woningen verspringend zijn gesitueerd en optimaal zijn georiënteerd op zon en zichtlijnen. Hierdoor ontstaat een open en rustig geheel met veel privacy en een fraai uitzicht over het water en het omliggende landschap. Gelegen op een royaal perceel van 467 m² eigen grond en met een gunstige zonligging op het zuid/zuidwesten, biedt deze woning voor de combinatie verhuur en eigen gebruik uitstekende mogelijkheden. De architectuur is eigentijds en sluit naadloos aan bij de natuurlijke omgeving. De gevels zijn uitgevoerd in hout, gecombineerd met strakke lijnen en grote glaspartijen die zorgen voor veel lichtinval. Het karakteristieke mossedum groendak draagt bij aan de duurzame uitstraling en past perfect binnen het landschappelijke ontwerp. Indeling Via de entree kom je in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer vormt het hart van de woning en is dankzij de grote raampartijen opvallend licht. Binnen en buiten lopen hier mooi in elkaar over, met directe toegang tot het terras. De open indeling zorgt voor een ruimtelijk gevoel en maakt de woning zowel praktisch als sfeervol. De keuken is modern uitgevoerd en compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron en koelkast met vriesvak. Alles is ingericht op comfort en gebruiksgemak, zowel voor eigen gebruik als voor verhuur. De woning beschikt over drie slaapkamers, allen netjes afgewerkt en praktisch ingedeeld. Dankzij de slimme opzet is er voldoende kastruimte aanwezig. Daarnaast zijn er twee badkamers, beide modern uitgevoerd. Eén van de badkamers beschikt over een ruime inloopdouche met glazen wand en een wastafelmeubel. De tweede badkamer is eveneens voorzien van sanitair en draagt bij aan extra comfort, zeker bij volledige bezetting van de woning. Tevens is er een separaat toilet aanwezig. De afwerking in de gehele woning is strak en onderhoudsvriendelijk, met onder andere een moderne vloer, lichte wandafwerking en een eigentijdse uitstraling die perfect aansluit bij het recreatieve karakter. Tuin Het overdekte terras vormt een verlengstuk van de woning en is een heerlijke plek om te verblijven, ongeacht het seizoen. Hier geniet je van de zon, de rust en het vrije uitzicht over het water. De tuin is ruim opgezet en sluit naadloos aan op het omliggende groen. Door de natuurlijke inrichting en het ontbreken van harde erfafscheidingen ontstaat een open en rustige sfeer met veel privacy. De ligging direct aan het water geeft de woning een extra dimensie en draagt sterk bij aan de beleving en verhuurbaarheid. Bijzonderheden De woning is gebouwd in 2022 en volledig gasloos uitgevoerd. Voorzien van: - Warmtepomp (verwarming en koeling) - Elektrische boiler voor warm water - Vloerverwarming - Mechanische ventilatie - Zonnepanelen - Energielabel A+ De combinatie van moderne installaties, goede isolatie en duurzame materialen zorgt voor een energiezuinig en toekomstbestendig geheel. Bijzonderheden - Vrijstaande recreatiewoning - Woonoppervlakte ca. 73 m² - Perceel 467 m² eigen grond - Direct aan het water gelegen - Zuid/zuidwest georiënteerde tuin - Overdekt terras - 3 slaapkamers, 2 badkamers - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Mossedum groendak - Op korte afstand van strand en centrumvoorzieningen - Inclusief inventaris Vraagprijs € 349.000,- k.k. Restant btw-herzieningstermijn wordt verlegd

3-bedroom freehold villa in Breskens — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Breskens — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Breskens — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Breskens — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Breskens — photo 5 of 5

Funda

Nieuwesluisweg 1-A732, Breskens

Breskens · Ref BF-1440 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$379,348

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

73 m²

Land

467 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Breskens

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Breskens.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Breskens market trends.

Year 5

Capital Value

$425K

+22%

Year 10

Capital Value

$517K

+48%

Year 20

Capital Value

$765K

+119%

Year 30

Capital Value

$1.1M

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Good

467 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.