About this property

Op een rustige locatie op Langoed de Scheleberg in Lunteren staat deze mooie, grotendeels in hout uitgevoerde recreatiewoning. Een fijne plek midden op de Veluwe om de drukte even helemaal te ontvluchten. Bij aankomst op het park valt direct de mooie, statige oprijlaan op met aan het einde de receptie. Via de slagboom is het park te bereiken. De recreatiewoning is gelegen op een perceel van 220 m² en beschikt over een leuke tuin met terras, gazon en sierbestrating. De geheel geïsoleerde woning is gebouwd in 2016 en van alle gemakken voorzien. Zo is er een fraaie lichte woonkamer met aansluitend een open keuken. Daarnaast zijn er twee slaapkamers. Hierdoor is het mogelijk om met vijf personen op het park te verblijven. Kortom, fijne recreatiewoning om helemaal tot rust te komen! Locatie Landgoed de Scheleberg is een recreatiepark gelegen in de bossen van Lunteren. Het park beschikt over diverse faciliteiten zoals een buitenzwembad, restaurant en sportgelegenheden. Op de Veluwe is het heerlijk tot rust komen met de diverse wandel- en fietsroutes. Daarnaast zijn er in de omliggende dorpen voldoende winkels en horecagelegenheden. Indeling Bij aankomst bij de recreatiewoning kan er op eigen perceel worden geparkeerd. Via de deur aan de zijkant is de recreatiewoning te betreden. Aan de voorzijde is de royale woonkamer gelegen. Deze ruimte is heerlijk licht door de grote raampartijen. Door de dubbele openslaande deur is het terras direct te bereiken, maar loopt binnen en buiten ook aangenaam in elkaar over. In de woonkamer is er naast de gezellige zithoek ook voldoende ruimte over gehouden voor een fijne eethoek. De woonkamer beschikt daarnaast over een airco. De naastgelegen keuken is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en van vele gemakken voorzien. Zo zit er een gaskomfoor, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combi-oven en een afwasmachine. In de keuken bevindt zich ook een kast met de opstelplaats voor de CV-ketel. De woning beschikt over twee slaapkamers met in totaal vijf slaapplekken. De hoofdslaapkamer is voorzien van een tweepersoonsbed en een vaste inbouwkast. De andere slaapkamer beschikt over een stapelbed en een eenpersoonsbed. De badkamer is geheel betegeld / beplating en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet en een designradiator. Ventilatie via de mechanische ventilatie en natuurlijk te openen ramen voor natuurlijke ventilatie. Exterieur De recreatiewoning is op een groen gedeelte van het park gelegen met oog voor de rust. Het geheel is omsloten door een beukenhaag. Daarnaast is de tuin voorzien van gazon, diverse sierbeplanting en een heerlijk terras op het noordoosten een plek om te genieten! Jaarlijkse kosten 2026 inclusief btw: - Parkservicebijdrage 2026: € 3004,44 - Afvalstoffenheffing: € 252,58 - Internet: € 300,- - CAI: € 180,- - Videma: € 52,44 - Rioolrecht: € 117,28 - Onroerende zaakbelasting: € 122,83 Kenmerken: - Bouwjaar: 2016 - Soort grond: eigen grond - Gassoort: Propaangas - BTW van toepassing: n.v.t. - BTW belaste levering: nee - Huisdieren toegestaan: ja, maximaal 2 - Inventaris: gemeubileerd en gestoffeerd - Verhuurmogelijkheden: ja, via de verhuurorganisatie van het park - Inschrijving op dit adres en permanente bewoning zijn niet toegestaan. Aanvaarding: op korte termijn mogelijk

2-bedroom freehold villa in Lunteren — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Lunteren — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Lunteren — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Lunteren — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Lunteren — photo 5 of 5

Funda

Immenweg 15-681, Lunteren

Lunteren · Ref BF-1439Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$181,497

View original listing

Bedrooms

Built area

46 m²

Land

220 m²

Brixfox Score 61 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Lunteren — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Lunteren

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$163/night

50% ($81)Brixfox estimate($163/night)200% ($325)

Occupancy

39%

10%Brixfox estimate(39%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$14,563

Likely range $8,738 – $20,388

Airbnb data$163/night · 39% occupancy

Rental income

$163/night · 39% occ.

$23,136

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Lunteren.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Lunteren market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 11: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 8: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$194K

+22%

Rental Income

+$68K

Total Position

$262K

+64%

10.4%/yr

Year 10

Capital Value

$236K

+48%

Rental Income

+$147K

Total Position

$383K

+140%

9.1%/yr

Year 20

Capital Value

$349K

+119%

Rental Income

+$344K

Total Position

$693K

+335%

7.6%/yr

Year 30

Capital Value

$517K

+224%

Rental Income

+$609K

Total Position

$1.1M

+606%

6.7%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.