About this property

Op het rustige bungalowpark ‘De Groene Heuvels’, gelegen aan een kleinschalig en beschut hofje, bevindt zich deze vrijstaande recreatiewoning met een zonnige tuin op het westen. De woning staat op een ruim perceel en biedt een vrij en groen uitzicht. Met drie slaapkamers, openslaande deuren naar het terras en een prettige lichtinval is dit een comfortabele plek om te verblijven. De tuin is recent opnieuw ingericht met een direct aan de woning grenzend terras, een duidelijke erfafscheiding en biedt volop privacy. Tevens is er een oprit gerealiseerd, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is. De badkamer en het toilet zijn recent gemoderniseerd en voorzien van nieuw tegelwerk. Daarnaast is de buitenzijde van de woning opnieuw geschilderd, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. Het park ligt op een gunstige locatie ten opzichte van de uitvalswegen A73, A50 en A15, waardoor Nijmegen binnen circa 10 autominuten bereikbaar is. Op het park zelf is een groot recreatiemeer aanwezig waar u kunt zwemmen, duiken en vissen. Dankzij de ligging in een natuurrijke omgeving is dit een ideale uitvalsbasis voor wandel- en fietsliefhebbers. Bouwjaar: 1996 Inhoud: circa 317 m³ Woonoppervlakte: circa 83 m² Perceeloppervlakte: 506 m² Indeling. Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, badkamer met wastafel en inloopdouche, trapkast en een ruime, op de tuin gerichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras. Vanuit de woonkamer is er toegang tot slaapkamer I. De keuken is verzorgd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, met aansluitend een praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en toegang tot de tuin. De tuin is gelegen op het westen en biedt meerdere zitmogelijkheden om optimaal van de zon te genieten. Er is een terras gerealiseerd die direct grenst aan de woning met verdere doorloop naar de ruime tuin. Eerste verdieping: Overloop, bergruimte met C.V.-opstelling, slaapkamer II met Frans balkon en slaapkamer III met extra bergruimte. Bijzonderheden: - Zonnige tuin op het westen met nieuw aangelegd terras; - Recent vernieuwde badkamer en toiletruimte; - Buiten schilderwerk uitgevoerd; - Oprit aanwezig met parkeergelegenheid op eigen terrein; - Volledig geïsoleerde woning (bouwjaar 1996); - Erfpachtconstructie: woning in eigendom, grond in eigendom van een holding (canon van toepassing); - Parkbijdrage van toepassing voor o.a. onderhoud, water en afvalverwerking (jaarlijks vastgesteld); - De inboedel wordt ter overname aangeboden; - Energielabel C; - Lopende boekingen kunnen worden overgenomen alsmede het account op Booking.com; - Permanente bewoning is niet toegestaan, ideaal voor recreatief gebruik of verhuur.

3-bedroom freehold villa in Ewijk — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Ewijk — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Ewijk — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Ewijk — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Ewijk — photo 5 of 5

Funda

Groene Heuvels 127, Ewijk

Ewijk · Ref BF-1437Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$207,670

View original listing

Bedrooms

Built area

83 m²

Land

506 m²

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Ewijk

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Ewijk.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Ewijk market trends.

Year 5

Capital Value

$222K

+22%

Year 10

Capital Value

$270K

+48%

Year 20

Capital Value

$400K

+119%

Year 30

Capital Value

$592K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.