About this property

Geniet van de ultieme watersportervaring in deze goed onderhouden vrijstaande recreatiewoning voor 6 personen, direct gelegen aan open vaarwater met een handige t-steiger voor uw sloep of sportboot. Het ruime perceel van 530 m2 biedt volop privacy, met zowel zon- als schaduwplekken. De woning, gebouwd in 2002, staat op eigen grond. Het park is gelegen in een prachtige bosrijke omgeving, dichtbij de gezellige watersportplaatsen Langweer en Sneek. De Langweerderwielen is via de Houtvaart snel bereikbaar met de boot. Naast watersporten zijn er diverse voorzieningen op het park, zoals een zwemvijver en speeltuinen. In de buurt vindt u een 18-holes golfbaan en het subtropische zwembad Swimfun Joure. Indeling De woning beschikt over een entree met hal, toilet, meterkast en een badkamer met douche, ligbad en wastafel. De gezellige woonkamer heeft een open haard en een open keuken. Er is een 2-persoons bedstee en een dubbele schuifpui naar een terras op het zuiden en oosten. De open keuken is voorzien van een keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat (gas), afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak. De ruime inpandige berging biedt plaats aan witgoed, een wasmachine, droger en de CV-ketel. Daarnaast is er een tweede berging voor tuinmeubelen, tuingereedschap en fietsen. Eerste verdieping Via een vaste trap bereikt u de verdieping met een overloop, een badkamer en twee slaapkamers, waarvan één met een grote vaste inbouwkast. De badkamer is voorzien van een douche, badkamermeubel, toilet en een designradiator. Achter de knieschotten vindt u extra bergruimte. Bijzonderheden De woning wordt verwarmd en van warm water voorzien door een CV-combi ketel en open haard. Het is goed geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. De TASTA Droogstapelbouw en trespa beplating zorgen voor een duurzame constructie. Een goede verhuurorganisatie is aanwezig. Parkeergelegenheid op eigen perceel. Aanvaarding is in overleg, inclusief de complete inventaris.

2-bedroom freehold villa in Sint Nicolaasga — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Sint Nicolaasga — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Sint Nicolaasga — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Sint Nicolaasga — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Sint Nicolaasga — photo 5 of 5

Funda

Langwarderdyk 16-0058, Sint Nicolaasga

Sint Nicolaasga · Ref BF-1431Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$403,960

View original listing

Bedrooms

Built area

61 m²

Land

530 m²

Brixfox Score 59 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Sint Nicolaasga — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Sint Nicolaasga

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$156/night

50% ($78)Brixfox estimate($156/night)200% ($312)

Occupancy

60%

10%Brixfox estimate(60%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$18,479

Likely range $11,088 – $25,871

Airbnb data$156/night · 60% occupancy

Rental income

$156/night · 60% occ.

$34,078

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Sint Nicolaasga.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Sint Nicolaasga market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 18: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 10: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$432K

+22%

Rental Income

+$86K

Total Position

$518K

+46%

7.9%/yr

Year 10

Capital Value

$525K

+48%

Rental Income

+$186K

Total Position

$712K

+100%

7.2%/yr

Year 20

Capital Value

$778K

+119%

Rental Income

+$436K

Total Position

$1.2M

+242%

6.3%/yr

Year 30

Capital Value

$1.2M

+224%

Rental Income

+$773K

Total Position

$1.9M

+442%

5.8%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.