About this property

RECREATIE L-CHALET gelegen op Aqua Camping “De Rakken” te Woudsend. Op een prachtige ruime hoeklocatie gelegen royaal L-vormig Chalet Duntep (2020) met veel privacy! Dit luxe recreatieverblijf is zeer compleet en voorzien van een ruime lichte living met erker en tuindeuren naar een ruim zonnig verhoogd vlonder terras. Keukenopstelling met diverse apparatuur; waaronder een combi-magnetron, koel/vries combinatie, vriezer, afzuigkap, inductiekookplaat. Twee slaapkamers met voldoende kastruimte, badkamer met douche, wastafelmeubel en separaat toilet. Het chalet is uitgevoerd met kunststof wanden, ramen/deuren, volledig geïsoleerd en onderhoudsarm. Electrische verwarming, airconditioning, screens en zonwering. Ruime berging met voldoende bergruimte. Het gehele inventaris is inbegrepen, behoudens enkele persoonlijke bezittingen. Prachtige tuin met gazon, bloeiende borders en groene hagen. Parkeren kan op eigen terrein of op de naastgelegen parkeerplaats. Voldoende buitenverlichting, elektra en buitenkraan. Camping en jachthaven “De Rakken” ligt op een werkelijk unieke plek, direct aan het water in het hart van het Friese merengebied en nabij de bosrijke omgeving van Gaasterland. Plaatsen als Sneek, Lemmer, Balk en Heeg liggen binnen een straal van 15 kilometer. Door de groene inrichting, de rustige sfeer, het comfort van een watersport buitenvakantie en de Friese gastvrijheid, voelt u zich direct thuis en helemaal vrij om te kiezen tussen genieten van rust en ruimte, actief zijn of het zoeken van gezelligheid. Maar er is meer: camping “De Rakken” grenst namelijk direct aan de gezellige dorpskern van Woudsend, met zes restaurants, cafés, bakker, supermarkt en diverse andere winkels. In een mum van tijd bent u ook op water, in de natuur of recreatieve culturele voorzieningen van Friesland. U kunt gebruikmaken van de trailerhelling, gratis WIFI, een ligplaats voor een boot mogelijk. De jaarhuur van de grond en voorzieningen bedraagt per jaar € 3200,- incl. toeristenbelasting. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging.

2-bedroom freehold villa in Woudsend — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Woudsend — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Woudsend — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Woudsend — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Woudsend — photo 5 of 5

Funda

Lynbaen 10-L1, Woudsend

Woudsend · Ref BF-1428Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$170,118

View original listing

Bedrooms

Built area

50 m²

Land

350 m²

Brixfox Score 45 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Woudsend — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Woudsend

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$145/night

50% ($72)Brixfox estimate($145/night)200% ($289)

Occupancy

20%

10%Brixfox estimate(20%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$4,772

Likely range $2,863 – $6,681

Airbnb data$145/night · 20% occupancy

Rental income

$145/night · 20% occ.

$10,589

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Woudsend.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Woudsend market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 25: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 13: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$182K

+22%

Rental Income

+$22K

Total Position

$204K

+37%

6.4%/yr

Year 10

Capital Value

$221K

+48%

Rental Income

+$48K

Total Position

$269K

+80%

6.1%/yr

Year 20

Capital Value

$328K

+119%

Rental Income

+$113K

Total Position

$440K

+194%

5.5%/yr

Year 30

Capital Value

$485K

+224%

Rental Income

+$200K

Total Position

$684K

+358%

5.2%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.