About this property

Moderne vrijstaande recreatiewoning op steenworp afstand van zee en duinen Op een prachtige locatie, direct achter de duinen van Breskens en op korte wandelafstand van het strand, bevindt zich deze moderne vrijstaande recreatiewoning met zonnige tuin, royale terrassen en externe berging. De woning combineert een strakke eigentijdse architectuur met comfort, ruimte en een uitstekende ligging aan de Zeeuwse kust. Dankzij de praktische indeling met drie slaapkamers en twee badkamers is de woning uitermate geschikt voor recreatief eigen gebruik, verhuur of een combinatie van beide. De rustige ligging aan de rand van het park, gecombineerd met het vrije gevoel rondom de woning, maakt dit een bijzonder aantrekkelijke plek om te verblijven. Vanuit de woning wandelt u binnen enkele minuten naar het strand, de zee en de uitgestrekte duingebieden. Ook de gezellige boulevard van Breskens met diverse restaurants, terrassen en winkels ligt op korte afstand. Voor liefhebbers van natuur, wandelen en fietsen vormt dit een ideale uitvalsbasis. Indeling Begane grond Via de entree met trapopgang, toiletruimte en technische berging betreedt u de lichte leefruimte. De woonkamer met open keuken heeft dankzij de grote raampartijen en schuifpuien een aangename lichtinval en een directe verbinding met het terras en de tuin. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De ruime zithoek en eethoek bieden volop plaats voor gezellige avonden met familie en vrienden. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een comfortabele slaapkamer met vaste kast en directe toegang tot een eigen badkamer voorzien van douche en wastafel. Eerste verdieping De verdieping beschikt over een royale overloop, twee slaapkamers en een tweede badkamer met douche en wastafel. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is ingericht met een stapelbed en een extra slaapplaats, ideaal voor kinderen of gasten. Tuin De woning is gelegen op een ruim perceel met rondom tuin en meerdere zonneterrassen. Het royale terras met pergolaconstructie vormt een heerlijke plek om buiten te genieten van de rust en de zeelucht. Dankzij de vrije ligging en het omliggende groen ervaart u hier veel privacy. De vrijstaande berging biedt praktische ruimte voor fietsen, strandspullen en tuinmeubilair. Bijzonderheden - Vrijstaande recreatiewoning nabij strand, zee en duinen - Moderne architectuur en speelse indeling - Drie slaapkamers en twee badkamers - Veel lichtinval door grote raampartijen - Royale terrassen en zonnige tuin - Externe berging aanwezig - Geschikt voor recreatief eigen gebruik en verhuur - Rustige ligging nabij natuur en boulevard van Breskens - Inclusief inventaris Vraagprijs € 325.000, - k.k.

3-bedroom freehold villa in Breskens — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Breskens — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Breskens — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Breskens — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Breskens — photo 5 of 5

Funda

Nieuwesluisweg 1-A1506, Breskens

Breskens · Ref BF-1427Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$369,822

View original listing

Bedrooms

Built area

73 m²

Land

344 m²

Brixfox Score 60 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Breskens — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Breskens

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$192/night

50% ($96)Brixfox estimate($192/night)200% ($385)

Occupancy

54%

10%Brixfox estimate(54%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$22,192

Likely range $13,316 – $31,070

Airbnb data$192/night · 54% occupancy

Rental income

$192/night · 54% occ.

$37,792

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Breskens.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Breskens market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 14: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 9: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$395K

+22%

Rental Income

+$104K

Total Position

$499K

+54%

9.0%/yr

Year 10

Capital Value

$481K

+48%

Rental Income

+$224K

Total Position

$705K

+117%

8.0%/yr

Year 20

Capital Value

$712K

+119%

Rental Income

+$524K

Total Position

$1.2M

+280%

6.9%/yr

Year 30

Capital Value

$1.1M

+224%

Rental Income

+$928K

Total Position

$2.0M

+510%

6.2%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.