Zonneoordlaan 47-R208, Ede

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Stijlvol recreëren midden in de Veluwse bossen in Ede Op een prachtige locatie midden in de natuur van de Veluwe staat deze nette en moderne recreatiewoning uit 2024 op Topparken Bospark Ede. Gelegen op een perceel eigen grond van 163 m² biedt deze instapklare woning een uitstekende combinatie van comfort, rust en eigentijdse luxe. Hier geniet u het hele jaar door van het ultieme recreatiegevoel, omringd door bossen, natuur en volop privacy. Bij binnenkomst valt direct de praktische en doordachte indeling op. De keuken bevindt zich aan de linkerzijde van de entree, in plaats van in de woonkamer zoals vaak gebruikelijk is bij chalets. Dit zorgt voor extra leefruimte en een open, ruimtelijk gevoel in de living. De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht dankzij de plafondhoge raampartij en het hoge plafond, wat het geheel een moderne en luxe uitstraling geeft. Via de openslaande deuren loopt u direct het terras op, waar u optimaal kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. De moderne keuken is compleet uitgerust met onder andere een koelkast met vriesvak, vaatwasser, combioven en een 4-pits gasfornuis. De recreatiewoning beschikt over twee slaapkamers, beide ingericht met twee slaapplaatsen en praktische kastruimte. De stijlvolle badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel en een designradiator. Deze recreatiewoning wordt volledig aangeboden inclusief meubilair en stoffering, waardoor u direct kunt beginnen met genieten of verhuren. Parkeren is mogelijk bij het chalet. De woning is gelegen aan de Zonneoordlaan 47-208 in Ede op een verzorgd en geliefd vakantiepark midden op de Veluwe. Permanente bewoning en inschrijving op dit adres zijn niet toegestaan. Vraagprijs: € 179.500 k.k. Grondtype: Koopgrond Meer informatie? Kijk op onze website of bel ons op 0341-276905! Over “Topparken Bospark Ede” Welkom bij Topparken Bospark Ede, een idyllisch toevluchtsoord aan de rand van uitgestrekte bossen, waar natuur en comfort hand in hand gaan. Dit prachtige park is de ideale bestemming voor natuurliefhebbers en gezinnen die op zoek zijn naar rust en ontspanning te midden van een weelderige groene omgeving. Het park verwelkomt u met een scala aan voorzieningen die zijn ontworpen om uw verblijf onvergetelijk te maken. In de zomermaanden kunt u genieten van het animatieteam, dat zorgt voor vermaak en plezier voor jong en oud. Neem een verfrissende duik in ons buitenzwembad, of ontspan en geniet van de zonnestralen op de ligstoelen langs de kant. Verwen uzelf met heerlijke maaltijden en snacks in ons restaurant, dat ook een handige broodjesservice biedt voor een gemakkelijke start van de dag. Voor de kleine avonturiers is er een multifunctioneel speelveld waar ze hun energie kwijt kunnen, terwijl de speeltuin garant staat voor urenlang speelplezier en ontdekkingen. Of u nu op zoek bent naar een rustig toevluchtsoord in de natuur of een levendige vakantie vol activiteiten, Topparken Bospark Ede heeft voor elk wat wils. Laat uzelf onderdompelen in de serene omgeving en laat de stress van alledag achter u terwijl u geniet van al het moois dat de natuur te bieden heeft. Ontdek de rust en schoonheid van Topparken Bospark Ede - uw ideale vakantiebestemming wacht op u. Kenmerken: Soort bouw: Houtbouw Materiaal buitenzijde: Kunststof Bouwjaar: 2024 Aantal slaapkamers: 2 Warmtebron: CV Combiketel + airco Vloerbedekking: Vinyl Perceel oppervlakte: Ca. 163m2 Woonoppervlakte: Ca. 55m2 Soort grond: Eigen grond Adres: Zonneoordlaan 47 R208 Plaats / Park: Ede Parkservicebijdrage: € 2.577,- incl. 21% BTW Afvalstoffenheffing: € 252,44 incl. 21% BTW Vergoeding CAI: € 180,- incl. 21% BTW Prijs: € 179.500,- k.k. Huisdieren toegestaan: Ja Inventaris: Inclusief Stoffering: Inclusief Verhuurmogelijkheden: Ja via Bospark Ede. Commissie verhuur is 30% BTW verlegging van toepassing: Ja, wordt geleverd via artikel 37d Inschrijving op dit adres en permanente bewoning is niet toegestaan!