Park De Horn 809, Dirkshorn

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Wij bieden je deze bijzondere recreatiewoning “Het Zeepaardje” te koop aan. De woning ligt op 131 m² eigen grond op het kleinschalige recreatiepark De Horn. Het park is landelijk gelegen in een rustige omgeving en bevindt zich op slechts enkele autominuten van de duinen en het strand. Het ruim opgezette park met veel groen is een ideale plek om te recreëren en tot rust te komen. Op het park staan 92 stenen en 249 houten recreatiewoningen. Daarnaast zijn er verschillende voorzieningen aanwezig, zoals een wandelbos, speelweiden, een grote vijver, een tennisbaan en een voetbalveld. Hier kun je in alle rust genieten, ontspannen en wakker worden midden in het vele groen dat het park te bieden heeft. LIGGING De recreatiewoning ligt op korte afstand van een (buurt)supermarkt, op slechts enkele tientallen meters van de woning. Ook het gezellige Schagen, met sfeervolle horeca aan de Markt en diverse leuke winkels, bereik je in minder dan tien minuten met de auto. Dirkshorn zelf beschikt over een buitenzwembad, dat op ongeveer vijf minuten lopen van de woning ligt. In de warmere maanden is dit een heerlijke plek om te ontspannen. Daarnaast ligt het populaire Capfun De Holle Bolle Boom, met een spetterbad en overdekte speeltuin, op slechts vijf minuten fietsen. Ook voor uitstapjes zit je hier goed: binnen tien minuten rijden ben je bij de parkeerplaats van dierentuin Van Blanckendaell Park in Tuitjenhorn én bij het strand en de duinen. INDELING Begane grond: Via de entree kom je binnen in de bungalow met toegang tot de woonkamer. Vanuit de hal bereik je de badkamer, die is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daarnaast heb je toegang tot een slaapkamer en de keuken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een berging, waar ook de cv-ketel is opgesteld. BIJZONDERHEDEN; - Oplevering in overleg; - Inclusief parkeerplaats; - 365 dagen per jaar recreëren; - Interessante verhuurmogelijkheden; - Jaarlijkse beheerderskosten: € 1.961,16 incl. btw (2026); - Inventaris kan achterblijven; - meer informatie op www.parkdehorn.nl. Telefonisch beschikbaar tot Maandag tot vrijdag: 09:00 - 17:30 Zaterdag: 09:00 - 15:30 Zondag: gesloten