Park De Horn 462, Dirkshorn

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Wij bieden je deze charmante chaletwoning te koop aan, gelegen aan Park De Horn 462 op het kleinschalige recreatiepark Park De Horn. Deze nette chaletwoning staat op 215 m² eigen grond met daarbij een eigen separate parkeerplaats van 13 m² en is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, wat zorgt voor extra comfort en onderhoudsgemak. Het park ligt landelijk in een rustige omgeving, op slechts enkele autominuten van de duinen en het strand. Het ruim opgezette park met veel groen is een ideale plek om te recreëren en volledig tot rust te komen. Op het park staan 92 stenen en 249 houten recreatiewoningen. Daarnaast zijn er diverse voorzieningen aanwezig, zoals een wandelbos, speelweiden, een grote vijver, een tennisbaan en een voetbalveld. Hier geniet je in alle rust van natuur, ruimte en ontspanning. De recreatiewoning ligt op korte afstand van een (buurt)supermarkt, op slechts enkele tientallen meters van de woning. Ook het gezellige Schagen, met sfeervolle horeca aan de Markt en diverse leuke winkels, bereik je binnen tien minuten met de auto. Dirkshorn beschikt daarnaast over een buitenzwembad, op circa vijf minuten lopen van de woning. In de warmere maanden is dit een heerlijke plek om te ontspannen. Ook ligt Capfun De Holle Bolle Boom met een spetterbad en overdekte speeltuin op slechts vijf minuten fietsen. Voor uitstapjes zit je hier eveneens uitstekend: binnen tien minuten rijden ben je bij Van Blanckendaell Park én bij het strand en de duinen. INDELING Begane grond: via de zijentree kom je binnen in het chalet. Vanuit de hal heb je toegang tot de badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafel. Daarnaast bereik je de ruime slaapkamer, een praktische bergruimte met cv-ketel en een tweede (slaap)kamer. Verder kom je in de open keuken en de gezellige woonkamer. Aan de voorzijde van de kavel bevindt zich een veranda, waar je heerlijk van het zonnetje kunt genieten. Bijzonderheden - Oplevering kan spoedig; - Inclusief parkeerplaats; - 365 dagen per jaar recreëren; - Interessante verhuurmogelijkheden; - Jaarlijkse beheerderskosten: € 1.961,16 incl. btw (2026); - Inventaris blijft achter; - Meer informatie via Park De Horn. Telefonisch beschikbaar tot Maandag tot vrijdag: 09:00 - 17:30 Zaterdag: 09:00 - 15:30 Zondag: gesloten