Korhoen 6, Sibculo (Gem. Hardenberg)

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Vrijstaande 6-persoons recreatiebungalow op eigen grond in een groene, bosrijke omgeving! Op een rustige en mooie locatie op Villapark De Vlegge staat deze vrijstaande stenen recreatiebungalow, geschikt voor 6 personen. De bungalow ligt op korte afstand van de receptie en diverse parkfaciliteiten, waaronder de recreatieplas met strand. Een heerlijke plek om te genieten van rust, natuur en ontspanning! De bungalow staat op een perceel van 308 m² eigen grond en beschikt over een inpandige berging, een eigen parkeerplaats en een tuin rondom de woning. Op het zonnige terras op het zuidwesten is het heerlijk genieten van de middag- en avondzon. De woning is gebouwd in 1993, volledig geïsoleerd en voorzien van een combiketel uit 2022. Het energielabel is C. Het buitenschilderwerk is omstreeks 2023 uitgevoerd. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, garderobe en toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereik je de royale en lichte woonkamer, voorzien van een sfeervolle erker en openslaande terrasdeuren naar de tuin. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast en vaatwasser. Zowel de woonkamer, keuken als hal zijn voorzien van een praktische plavuizenvloer. Verder bevindt zich op de begane grond een slaapkamer en een badkamer met vaste wastafel, whirlpoolligbad en betegeling tot aan het plafond. Via de vaste trap bereik je de verdieping. Eerste verdieping: Ruime overloop met praktische kastenwand en toegang tot twee slaapkamers. In één van de slaapkamers bevindt zich een losse sauna, wat zorgt voor een extra stukje ontspanning. Op de ruime overloop bestaat bovendien de mogelijkheid om eventueel een tweede badkamer te realiseren. Ligging en omgeving Villapark De Vlegge ligt in een prachtige, groene en bosrijke omgeving. In de directe omgeving vind je diverse wandel- en fietsroutes en volop mogelijkheden om te recreëren en van de natuur te genieten. De recreatieplas met strand en de overige parkfaciliteiten liggen op korte afstand van de bungalow. Kortom: een heerlijke recreatiebungalow op eigen grond, met volop ruimte, comfort en privacy, op een fijne locatie waar rust, natuur en ontspanning samenkomen!