De Mors 8-35, Delden

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence. Huurgrond / erfpacht: the plot is leased, not owned, at about €521 per year on top of the purchase — check the term and the indexation clause.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted; the park charge and the ground rent are the figures this listing states rather than a market assumption. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Op zoek naar een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van rust en ruimte? Deze vrijstaande recreatiewoning op Residentie De Mors in Delden beschikt over een royale tuin rondom, een eigen oprit, een houten tuinhuisje en drie slaapkamers. Een fijne uitvalsbasis om te genieten van het Twentse landschap, met Golfclub De Lage Mors in de directe omgeving. Begane grond: Via de entree/hal met trapopgang bereikt u de verschillende vertrekken. De bijkeuken beschikt over een eigen buitendeur en biedt ruimte aan de cv-opstelling. De lichte woonkamer is voorzien van tuindeuren die toegang geven tot het terras en zorgen voor een prettige verbinding met de tuin. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis en afzuigkap. Verder bevindt zich op de begane grond een slaapkamer en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Dit maakt de woning ook bijzonder praktisch voor wie graag gelijkvloers wil verblijven. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een praktische berging/inloopkast en een tweede badkamer, eveneens voorzien van een douche, toilet en wastafel. De woning is gelegen op een perceel van circa 360 m² en beschikt over een tuin rondom. Op het perceel vindt u een eigen oprit, een fijn zonneterras en een houten tuinhuisje. Er is volop ruimte om buiten te zitten en te genieten van de groene omgeving en de rust van het recreatiepark. Bijzonderheden - Vrijstaande recreatiewoning op bungalowpark Residentie De Mors in Delden. - Woonoppervlakte circa 75 m². - Perceeloppervlakte circa 360 m². - Drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond. - Twee badkamers. - Tuin rondom met eigen oprit en houten tuinhuisje. - Parkkosten circa € 1.380,- per jaar. - Erfpachtcanon circa € 520,51,-- per jaar. - Permanente bewoning is niet toegestaan. Een heerlijke plek om even helemaal tot rust te komen! Bent u op zoek naar een vrijstaande recreatiewoning met volop buitenruimte, een praktische indeling en een fijne ligging in het Twentse landschap? Dan is deze woning op Residentie De Mors zeker een bezichtiging waard! Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Tevens zal de niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.