Hageweg "'t Centrum" 98, Bruinisse

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Jouw eigen vakantieplek met drie slaapkamers, een balkon én een tuin Een weekend weg of een langere vakantie in Zeeland? Aan de Hageweg ’t Centrum “Aak” 98 in Bruinisse vind je dit zespersoons recreatieappartement op vakantiepark Aquadelta. Hier geniet je van twee woonlagen, drie slaapkamers en buitenruimte. Vanuit de woonkamer stap je de tuin in en bij de grote slaapkamer ligt een zonnig balkon. Wonen Je parkeert je auto op een van de algemene parkeerplaatsen en loopt naar complex Aak. Via de centrale hal bereik je de voordeur van het appartement. Hier bevinden zich ook de eigen meterkast en de kast met de cv-installatie. Je stapt binnen in de entree en loopt door naar het woongedeelte. De tuingerichte woonkamer biedt ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel. Via de tuindeur loop je zo naar buiten. De halfopen keuken sluit aan op de woonkamer en beschikt over diverse apparatuur en kastruimte. Op de vloer van het hele woongedeelte liggen praktische plavuizen. Slapen en opfrissen Vanuit de woonkamer neem je de trap naar de eerste verdieping. Hier vind je drie slaapkamers, met ruimte voor in totaal zes personen. De grote slaapkamer heeft een eigen balkon: een fijne plek om de dag rustig te beginnen. Vanaf de overloop bereik je ook de bergkast, het aparte toilet met fonteintje en de badkamer. In de volledig betegelde badkamer tref je een douchecabine, een dubbele wastafel en een handdoekenradiator. Zo heeft iedereen na een dag buiten de ruimte om zich op te frissen. Buitenleven Bij dit appartement kies je tussen het balkon en de tuin. Het balkon bij de grote slaapkamer krijgt veel zon en heeft een kleine berging voor je spullen. Beneden stap je vanuit de woonkamer de tuin in, met beplanting, een terras en een achterom. Hier schuif je aan voor een ontbijt in de buitenlucht of geniet je na van een vakantiedag. De tuin hoort niet bij het eigendom van het appartement; je gebruikt deze op basis van bruikleen. Omgeving Op vakantiepark Aquadelta vind je volop vermaak voor jong en oud. Neem een duik in het overdekte zwembad met glijbaan en peuterbad, daag elkaar uit op de bowlingbaan of speel een rondje minigolf. Kinderen vermaken zich in de indoorspeeltuin, bij de speeltoestellen en tijdens de activiteiten van het animatieteam. Ook tennis, squash en fietsverhuur behoren tot de mogelijkheden. Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de supermarkt op het park. Geen zin om te koken? Schuif aan in de brasserie, bezoek het Grand Café of haal iets bij de snackbar. Buiten het park nodigt het nabijgelegen Grevelingenmeer uit tot watersport en wandelingen langs het water. In Bruinisse vind je winkels, restaurants en de gezellige haven. Ook Zierikzee en de Noordzeestranden bieden volop inspiratie voor een dagje uit. Kenmerken • Twee woonlagen met vier kamers, waarvan drie slaapkamers • Tuingerichte woonkamer met halfopen keuken • Badkamer met douchecabine en dubbele wastafel • Apart toilet op de eerste verdieping • Zonnig balkon met kleine berging • Tuin met terras, beplanting en achterom, in bruikleen • Eigen meterkast en cv-installatie • Parkeren op de algemene parkeerplaatsen De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.