Paardenbos 19, Burgh-Haamstede

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Vrijstaand recreëren in het groen van Burgh-Haamstede! Namens de verkoper biedt DELTA makelaardij deze vrijstaande houten recreatiewoning te koop aan. De woning is gebouwd in 2022 en beschikt over circa 96 m² gebruiksoppervlakte, gelegen op een royaal perceel van 372 m² eigen grond. Dankzij de rustige ligging aan het einde van een doodlopende straat geniet u hier van volop groen en privacy. Bovendien bevinden de winkels en restaurants van Westenschouwen zich op loopafstand. De woning is altijd huisdiervrij verhuurd. Welkom aan Paardenbos 19 in Burgh-Haamstede! Enkele kenmerken van de woning: - vrijstaande recreatiewoning uit 2022; - circa 96 m² gebruiksoppervlakte op 372 m² eigen grond; - drie slaapkamers en twee badkamers; - volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas; - gasloos, met zonnepanelen en elektrische boiler; - vloerverwarming op de begane grond; - groene tuin met terras, overkapping en veel privacy; - parkeren op eigen terrein; - lage jaarlijkse parkkosten; - altijd huisdiervrij verhuurd; - rustige ligging met winkels en restaurants op loopafstand. Indeling Begane grond Via de ruime hal met meterkast, garderobe en toilet bereikt u de lichte woonkamer met twee schuifpuien naar de tuin en een gietvloer met vloerverwarming. De moderne open keuken beschikt over een kookeiland met zitgelegenheid en diverse inbouwapparatuur. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een slaapkamer met badkamer en suite, voorzien van een inloopdouche en wastafel. De inpandige berging beschikt over een buitendeur, witgoedaansluitingen en de technische installaties. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met dakramen en een open nok. Daarnaast zijn er een tweede badkamer met douche en wastafel, een separaat toilet en een bergkast. Tuin & buitenruimte Rondom de woning ligt een groene tuin met veel privacy. Het ruime terras en de overkapping bieden fijne plekken om van het buitenleven te genieten. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor één auto. Aan het begin van de straat zijn extra parkeerplaatsen aanwezig. Algemeen De woning is gebouwd in 2022, volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas, zonnepanelen, een elektrische boiler en mechanische ventilatie. De woning is gasloos en beschikt op de begane grond over vloerverwarming. Bij de woning hoort een 1/8 aandeel in de mandelige weg, die gezamenlijk wordt onderhouden. Recreëren Paardenbos 19 ligt op een rustige, groene locatie met de gezellige dorpskern van Burgh-Haamstede op loopafstand. Ook de Boswachterij Westerschouwen, de duinen en het Noordzeestrand liggen op korte afstand. Het park beschikt over een actieve VvE. De jaarlijkse bijdrage voor het onderhoud van de weg bedraagt circa € 100,-. Omgeving Een heerlijk plekje aan de Zeeuwse kust! Deze vrijstaande recreatiewoning aan Paardenbos 19 in Burgh-Haamstede is gelegen op 372 m² eigen grond en biedt een fijne combinatie van rust, privacy en een centrale ligging. Het strand bereikt u al binnen circa 15 minuten wandelen en ook diverse restaurants en een kleine supermarkt liggen op slechts 10 minuten loopafstand. Hier geniet u van het beste van de Zeeuwse kust, met alle voorzieningen binnen handbereik. Een heerlijke recreatieplek op eigen grond, met rust, natuur en voorzieningen binnen handbereik! Disclaimer Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoek plicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.