About this property

Waterwoning met eigen steiger en zonsondergang in Nationaal Park nabij Giethoorn Wakker worden met uitzicht over het water, de dag afsluiten met een borrel bij zonsondergang op je eigen terras, en vanaf de privésteiger aan de tuin zó het meer op varen. Deze instapklare woning ligt direct aan open vaarwater in het prachtige en uitgestrekte Nationaal Park Weerribben-Wieden, nabij Giethoorn. Het biedt een unieke combinatie van uitzicht, rust, ruimte en weidsheid — een beleving die zelden op de markt komt. Beleving & omgeving: De woning ligt in het waterrijke gebied rond Wanneperveen, onderdeel van Nationaal Park Weerribben-Wieden. Vanaf je eigen aanlegsteiger vaar je direct het uitgestrekte merengebied op richting Giethoorn en omliggende natuurgebieden. - Ideaal om te fietsen en wandelen - Perfect voor alle vormen van watersport - Volop mogelijkheden voor korte en lange vaartochten Denk aan bestemmingen zoals Giethoorn, Dwarsgracht, diverse meren en natuurroutes — of vaar verder richting het IJsselmeer, Friesland of andere delen van Nederland. In de omgeving bevinden zich diverse cafés en restaurants met terras en aanlegsteiger — perfect om een fiets- of vaartocht te onderbreken. De directe omgeving biedt een grote variatie aan landschappen, karakteristieke waterdorpen en meerdere meren, ieder met een eigen sfeer — met Giethoorn als bekende trekpleister in de buurt. - De privésteiger biedt ruimte voor circa 4 à 5 boten. - Optioneel is een ligplaats in de achtergelegen jachthaven beschikbaar, eventueel inclusief een Breedendam sloep. Locatie: In de nabije omgeving zijn diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Op circa 15 minuten rijden ligt het sfeervolle historische centrum van Meppel, met een gevarieerd winkelaanbod en een gezellig uitgaansleven. Ook het historische centrum van Zwolle is nabij op slechts 35 minuten rijden en zeer de moeite waard, met haar rijke cultuur en alles wat een grote stad te bieden heeft. Woning: - Direct aan open water met eigen steiger - Terras op het westen (zon tot in de avond) - Instapklaar en goed onderhouden - Grote berging en extra opbergruimte - Moderne afwerking en lichte leefruimtes - Ideaal als tweede woning én voor (gedeeltelijke) verhuur Optioneel in overleg beschikbaar: ligplaats (10m. x4.5m.) in achterliggende privé jachthaven met drijvend boothuis en Breedendam sloep. Parkvoorzieningen: - Tennisbaan - Passantenhaven - Privéjachthaven - Gezellige bistro - Eigen parkeerplaats - Uitstekend onderhouden park - Gezonde en actieve VvE Tot slot: Een plek waar water, natuur en comfort samenkomen — en waar elke dag voelt als vakantie. Woningen met deze ligging aan open vaarwater én zonsondergang zijn schaars en worden zelden aangeboden. Interesse? Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging. VDB Vastgoed +31 522 282 193

1-bedroom freehold villa in Wanneperveen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

1-bedroom freehold villa in Wanneperveen — photo 2 of 5

1-bedroom freehold villa in Wanneperveen — photo 3 of 5

1-bedroom freehold villa in Wanneperveen — photo 4 of 5

1-bedroom freehold villa in Wanneperveen — photo 5 of 5

Funda

Veneweg 294-05, Wanneperveen

Wanneperveen · Ref BF-1415Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$494,993

View original listing

Bedrooms

Built area

83 m²

Brixfox Score 50 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Wanneperveen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Wanneperveen

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$245/night

50% ($122)Brixfox estimate($245/night)200% ($489)

Occupancy

48%

10%Brixfox estimate(48%)100%

Short-Term Rental

Moderate confidence

Yearly income

$23,505

Likely range $16,923 – $30,086

Airbnb data$245/night · 48% occupancy

Rental income

$245/night · 48% occ.

$42,836

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Wanneperveen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Wanneperveen market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 17: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 10: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$529K

+22%

Rental Income

+$110K

Total Position

$639K

+47%

8.0%/yr

Year 10

Capital Value

$644K

+48%

Rental Income

+$237K

Total Position

$881K

+102%

7.3%/yr

Year 20

Capital Value

$953K

+119%

Rental Income

+$555K

Total Position

$1.5M

+247%

6.4%/yr

Year 30

Capital Value

$1.4M

+224%

Rental Income

+$983K

Total Position

$2.4M

+450%

5.8%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.