Harremaatweg 30-109, Voorthuizen

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted; the ground rent is the figure this listing states rather than a market assumption. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Te koop: stijlvolle Ecovilla op toplocatie op de Veluwe, recreëren én rendement combineren! Op het geliefde 5-sterren recreatiepark Ackersate in Voorthuizen bieden wij deze prachtige, moderne ecovilla aan. Gelegen aan de Harremaatweg 30, kavel 109, bevindt deze hoogwaardige recreatiewoning zich op een zonnige kavel met tuinligging op het zuiden. Een ideale investering voor wie luxe recreëren wil combineren met aantrekkelijke verhuuropbrengsten. Deze in 2019 gebouwde recreatiewoning heeft een woonoppervlakte van circa 48 m² en is volledig gasloos uitgevoerd. Dankzij de comfortabele vloerverwarming, hoogwaardige isolatie en onderhoudsarme materialen geniet u hier het hele jaar door van comfort en gemak. Bij binnenkomst treft u een praktische indeling met een hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en modern wastafelmeubel. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over praktische inbouwkasten. Daarnaast is er een tweede slaapkamer ingericht met bedden en eveneens handige kastruimte, waardoor de woning geschikt is voor maximaal vier personen. De sfeervolle leefruimte vormt zonder twijfel het hart van de woning. De luxe keuken is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en heeft een bijzondere, karaktervolle indeling. De geïntegreerde sfeerhaard zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens elk verblijf. Door de grote raampartijen aan de voorzijde geniet u van veel natuurlijk licht en een prachtig ruimtelijk gevoel. Via de openslaande deuren bereikt u de gezellige overkapping met zitgedeelte, dé plek om lange zomeravonden door te brengen. Deze ecovilla wordt aangeboden met verhuurverplichting en staat bekend om uitstekende verhuuropbrengsten, wat dit object bijzonder interessant maakt voor gezinnen én investeerders die recreatief gebruik willen combineren met een passief inkomen. De woning staat op erfpachtgrond, lopend tot december 2064. Vraagprijs: € 135.000,- k.k. Permanente bewoning en inschrijving op dit adres zijn niet toegestaan. Beschikbaarheid in overleg. Meer informatie? neem contact op via 0341-276905. Ontdek Villapark Ackervoorde in Voorthuizen Villapark Ackervoorde is onderdeel van het 5-sterren Vakantiepark Ackersate. Op een specifiek terreingedeelte zijn prachtige villa's geplaatst. “Vakantiepark Ackersate” is erg van deze tijd en trekt een breed publiek. Dit is te danken aan de vele, goed onderhouden faciliteiten, een enthousiast animatieteam, een goed restaurant ‘Het Karrewiel’ met dagverse producten en last but not least: de eigentijdse verblijfsmogelijkheden. “Vakantiepark Ackersate” is een kindvriendelijk vakantiepark, met o.a. een speciaal speel- en doestrand, een trampolinepark en een binnen- en buitenzwembad. Aan verblijfsmogelijkheden heeft “Vakantiepark Ackersate” een breed aanbod van bungalows, chalets en Bosvilla's, maar ook ruime comfortplaatsen (met of zonder privé sanitair) voor de verwende kampeerders onder ons. Uit diverse enquêtes blijkt dat onze gasten het vriendelijke personeel, het schone sanitair en het uitgebreide animatieprogramma voor alle leeftijden zeer hoog waarderen. En daarin staan de gasten niet alleen: de ANWB heeft ons in 2022 wederom uitgeroepen tot ‘TOP Camping’. En daar zijn wij bij “Vakantiepark Ackersate” natuurlijk heel erg trots op! Vakantie, lang of kort, het gaat erom er even helemaal uit zijn. Genieten van de natuur, van het buiten zijn en toch alle denkbare comfort bij de hand hebben. Gezelligheid, gastvrijheid en een ontspannen sfeer zijn de ingrediënten die van “Vakantiepark Ackersate” een succesvol en eigentijds 5-sterrenbedrijf maken. Het familiaire karakter staat hier centraal. “Vakantiepark Ackersate” is een plek waar je jezelf kunt zijn. Een mooi aangelegd terrein met veel groen, ruime plaatsen en verharde wegen waar nodig, vormen het uiterlijk van het park. “Vakantiepark Ackersate” heeft allerlei prachtige faciliteiten, zodat uw verblijf een toptijd zal worden! De speeltuinen, sportvelden en het grote zwembad zorgen ervoor dat kinderen de tijd van hun leven hebben. En bent u hongerig geworden van het zwemmen en sporten? Dan kunt u terecht in à la carte restaurant Het Karrewiel, pannenkoeken en pizza restaurant De Bijenkorf, de snackbar, het café of de campingwinkel. Het dorp Voorthuizen ligt op slechts tien minuten loopafstand. Het is natuurlijk ook mogelijk om een fiets te huren om de prachtige en veelzijdige omgeving te verkennen. Zodoende is het vakantiepark de ideale uitvalsbasis voor een heerlijke vakantie op de Veluwe. Kenmerken: Soort bouw: Houtbouw Materiaal buitenzijde: Kunststof/Hout Bouwjaar: 2019 Aantal slaapkamers: 2 Warmtebron: Elektrische verwarming (vloerverwarming). Perceel oppervlakte: Ca. 312m² Woonoppervlakte: Ca. 48m² Soort grond: Erfpacht contract tot 31-12-2064 Adres: Harremaatweg 26 Plaats / Park: Voorthuizen Erfpachtcanon + servicekosten per jaar: € 7.611,05,-- Prijs: € 135.000,-- k.k. Inventaris: Inclusief Stoffering: Inclusief Verhuurmogelijkheden: Ja, verplicht via het park met een flexibel rendement BTW: Ja wordt verkocht met verlegging art. 37d. Oriëntatie tuinligging : Zuid Permanente bewoning en inschrijving op dit adres is niet toegestaan.