Putterweg 70-57, Garderen

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Luxe recreatiewoning op eigen grond, midden in het groen van de Veluwe – Garderen Op een unieke locatie, verscholen tussen de bomen en op slechts enkele meters van het indrukwekkende Speulderbos, staat deze hoogwaardige en onderhoudsvriendelijke recreatiewoning op Resort Veluwe in Garderen. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 442 m² eigen grond, biedt deze in 2024 gebouwde recreatiewoning alles wat u zoekt voor ontspannen eigen gebruik én aantrekkelijk verhuurrendement. Extra interessant voor kopers: doordat het chalet recent van eigenaar is gewisseld, kan bij overdracht mogelijk een voordeel worden genoten op de overdrachtsbelasting. Met een woonoppervlakte van circa 50 m² is de woning praktisch ingedeeld en geschikt voor 5 personen. Dankzij de luxe afwerking, de complete inrichting en de beschutte ligging ervaart u hier direct rust, privacy en comfort. De woning wordt volledig gemeubileerd en gestoffeerd aangeboden, waardoor u er direct gebruik van kunt maken. Binnen treft u een sfeervolle living met veel lichtinval, een moderne open keuken en twee comfortabele slaapkamers. Of u nu een weekend met het gezin wilt ontsnappen aan de drukte of op zoek bent naar een interessante recreatieve investering: deze woning biedt beide mogelijkheden. Buiten is het genieten op zijn best. De zonnige tuin op het zuiden vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De aanwezige wellnessfaciliteiten, waaronder een stijlvolle barrelsauna en buitendouche, geven deze recreatiewoning nét dat extra stukje luxe. Daarnaast beschikt het object over een eigen parkeerplaats op het perceel en heeft het een eigen oplaadpunt voor elektrische fietsen. De ligging is werkelijk bijzonder: aan de rand van Resort Veluwe, omgeven door natuur, met het Speulderbos letterlijk op loopafstand. Een perfecte uitvalsbasis voor wandelen, fietsen en genieten van alles wat de Veluwe te bieden heeft. Over “Resort Veluwe”: Resort Veluwe, dé plek waar ontspanning en plezier samenkomen te midden van de adembenemende natuur van de Veluwe. Dit prachtige vakantiepark biedt een scala aan faciliteiten en voorzieningen die ervoor zorgen dat uw verblijf hier een onvergetelijke ervaring wordt! Of u nu op zoek bent naar rust en ontspanning of juist naar avontuur en activiteiten, Resort Veluwe heeft voor elk wat wils. Geniet van een verfrissende duik in het verwarmde buitenzwembad, omringd door weelderig groen. Voor de kleintjes is er een apart kinderbad waar zij veilig kunnen spelen en spetteren. Het park beschikt ook over uitstekende sportfaciliteiten, waaronder footsquash, een volleybalveld en een jeu-de-boulesbaan. Daag uw familie en vrienden uit voor een gezellig potje en creëer onvergetelijke herinneringen. Voor degenen die op zoek zijn naar totale ontspanning, zijn diverse huisjes voorzien van welness. Voor de jongere gasten is er een spannende speeltuin waar ze naar hartenlust kunnen klimmen, glijden en ravotten. Daarnaast organiseert Resort Veluwe regelmatig leuke activiteiten en animatieprogramma's, zodat ze zich geen moment zullen vervelen. Het park beschikt ook over een sfeervol restaurant waar u kunt genieten van heerlijke gerechten. Laat u verwennen door de getalenteerde chef-koks, die met zorg en passie de meest smaakvolle maaltijden bereiden. Sluit uw avond af met een drankje aan de gezellige bar, waar u kunt ontspannen en napraten over de belevenissen van de dag. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de supermarkt op het park. Hier vindt u een breed scala aan producten, zodat u tijdens uw verblijf niets tekort zult komen. Het Resort Veluwe is ook de perfecte uitvalsbasis voor het verkennen van de prachtige omgeving. Maak een ontspannen fietstocht door de uitgestrekte bossen, ontdek de pittoreske dorpjes in de omgeving of maak een wandeling door de indrukwekkende natuurreservaten. De mogelijkheden zijn eindeloos. Kenmerken: Soort bouw: Houtbouw Materiaal buitenzijde: Kunststof Bouwjaar: 2024 Aantal slaapkamers: 2 (5 slaapplaatsen) Berging: Nee Welness: Sauna en buitendouche Warmtebron: CV combiketel en airco Vloerbedekking: Visgraad PVC Perceel oppervlakte: Ca. 442m2 Woonoppervlakte: Ca. 50m2 Soort grond: Volle eigendom Adres: Putterweg 70 Plaats / Park: Garderen Parkservicebijdrage: Ca. 2.577,90 per jaar Overige kosten: Ca. 860,49 per jaar Onderhoud tuin en buitenzijde chalet (optioneel): € 1.753,- per jaar Prijs: € 199.500,- kosten koper Huisdieren toegestaan: Ja Inventaris: Inclusief Stoffering: Inclusief Verhuurmogelijkheden: Ja, via het park BTW van toepassing: Ja, middels artikel 37D of een verlegging bij eigen gebruik, Oriëntatie tuinligging: Zuid Permanente bewoning en inschrijving op dit adres zijn niet toegestaan.