About this property

Instapklare en uitstekend verhuurbare, vrijstaande recreatiewoning op een rustige en groene locatie aan de rand van bungalowpark Sollasi. De woning is recent gemoderniseerd en verkeert in zeer goede staat van onderhoud, met onder meer een fraaie nieuwe badkamer en een moderne open keuken. De zonnige tuin op het zuidwesten biedt veel privacy en maakt dit een ideale plek om te ontspannen of te verhuren. Gelegen midden in de bollenvelden, met het gezellige centrum van Noordwijkerhout, het strand van Langevelderslag en de badplaatsen Noordwijk en Nederzandt op korte afstand. In de directe omgeving bevinden zich diverse horecagelegenheden, waaronder Como & Co en De Volière. Ook het nabijgelegen Oosterduinsemeer biedt volop mogelijkheden voor recreatie en watersport. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast en garderobe. Moderne badkamer voorzien van toilet, wastafelmeubel en ruime inloopdouche. Ruime eetkamer met aansluitend de moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Separaat gelegen, sfeervolle woonkamer met veel daglichttoetreding, een echte open haard en een praktische kast met aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de eetkamer via openslaande deuren toegang tot de tuin. 1e etage: Overloop met bergruimte, opstelling C.V.-installatie en twee slaapkamers, beide geschikt voor twee personen. Tuin en ligging: Zonnige, onderhoudsvriendelijke en beschutte tuin gelegen op het zuidwesten met veel privacy. De woning ligt direct aan een brede groenstrook, wat zorgt voor een vrij gevoel en een ideale, veilige speelplek voor kinderen. In de tuin bevindt zich een praktische houten berging. Bijzonderheden: - Instapklaar en direct te gebruiken of te verhuren; - Nieuwe badkamer en moderne keuken; - Woonkamer en eetkamer gescheiden; - Woonkamer voorzien van een echte open haard; - Tijdelijk recht van erfpacht tot en met 31 december 2042; - Erfpachtcanon € 4.002,- per jaar; - Parkkosten ca. € 1.700,- per jaar; - Uitsluitend recreatief gebruik (geen permanente bewoning toegestaan); - Toestemming vereist van gemeente Noordwijk en erfverpachter (Mijbupark B.V.); - Voorwaarde: aantoonbare hoofdwoning elders Een aantrekkelijk object voor eigen recreatief gebruik én als belegging op een geliefde locatie nabij duin, strand en natuur.

2-bedroom freehold villa in Noordwijkerhout — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Noordwijkerhout — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Noordwijkerhout — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Noordwijkerhout — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Noordwijkerhout — photo 5 of 5

Funda

Duinschooten 12-027, Noordwijkerhout

Noordwijkerhout · Ref BF-1409Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$283,910

View original listing

Bedrooms

Built area

70 m²

Land

169 m²

Brixfox Score 75 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Noordwijkerhout — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Noordwijkerhout

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$245/night

50% ($122)Brixfox estimate($245/night)200% ($489)

Occupancy

58%

10%Brixfox estimate(58%)100%

Short-Term Rental

Moderate confidence

Yearly income

$35,349

Likely range $25,452 – $45,247

Airbnb data$245/night · 58% occupancy

Rental income

$245/night · 58% occ.

$51,903

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Noordwijkerhout.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Noordwijkerhout market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 8: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 6: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$304K

+22%

Rental Income

+$165K

Total Position

$468K

+88%

13.4%/yr

Year 10

Capital Value

$369K

+48%

Rental Income

+$356K

Total Position

$725K

+191%

11.3%/yr

Year 20

Capital Value

$547K

+119%

Rental Income

+$835K

Total Position

$1.4M

+454%

8.9%/yr

Year 30

Capital Value

$809K

+224%

Rental Income

+$1.5M

Total Position

$2.3M

+817%

7.7%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.