Zwembadweg 1-061, Posterholt

Zwembadweg 1-061, Posterholt

Posterholt

€199,500

Asking Price

2

Bedrooms

71 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Sfeervolle vrijstaande woning voor 4 personen op Landal Landgoed Aerwinkel Landal Landgoed Aerwinkel Midden in het groene Limburgse landschap, nabij Posterholt, ligt Landal Landgoed Aerwinkel. Dit vakantiepark is de ideale uitvalsbasis voor prachtige wandel- en fietstochten door de natuurrijke omgeving. Ook in de buurt is genoeg te beleven, zoals winkelen bij het Designer Outlet Roermond of een bezoek aan Kasteel Aerwinkel. Ook op het park zelf ontbreekt het aan niets. Neem een duik in het overdekte zwembad, geniet van een hapje en drankje in het grand café of ga gezellig bowlen. Daarnaast zijn er diverse speeltuinen en een visvijver, waardoor jong en oud zich hier uitstekend vermaken. De woning Deze vrijstaande recreatiewoning staat op eigen grond en biedt volop comfort en sfeer. De lichte woonkamer beschikt over een gezellige zit- en eethoek met een sfeervolle open haard. Via de schuifpui bereik je het ruime, gemeubileerde terras waar je heerlijk kunt ontspannen. De open keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser en een combimagnetron. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers, waarvan één op de begane grond. Hier bevinden zich tevens een badkamer met douche en wastafel en een separaat toilet. Op de eerste verdieping vind je de tweede slaapkamer en een tweede badkamer met douche, ligbad en een heerlijke sauna. De perfecte plek om volledig tot rust te komen na een actieve dag. Ook op deze verdieping is een apart toilet aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over een praktische aangebouwde berging, die van buitenaf bereikbaar is. Kenmerken - Woning met sauna - Woning beschikt over slaapkamer op de begane grond - De woning wordt inclusief inventaris verkocht

2-bedroom freehold villa in Posterholt — photo 1 of 5
Funda
2-bedroom freehold villa in Posterholt — photo 2 of 5
2-bedroom freehold villa in Posterholt — photo 3 of 5
2-bedroom freehold villa in Posterholt — photo 4 of 5
2-bedroom freehold villa in Posterholt — photo 5 of 5

Zwembadweg 1-061, Posterholt

Posterholt · Ref BF-1405Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$227,014
View original listing
Bedrooms
2
Built area
71 m²
Land
538 m²
Brixfox Score 66 · B
Modelled from Airbnb listings we track across Posterholt — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Posterholt

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$141/night
50% ($71)Brixfox estimate($141/night)200% ($282)
Occupancy
63%
10%Brixfox estimate(63%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$21,050
Likely range $12,630 – $29,470
Airbnb data$141/night · 63% occupancy
Rental income
$141/night · 63% occ.
$32,483
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Posterholt.

$1.8M$1.3M$878K$439K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $200K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Posterholt market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 10: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 7: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$243K
+22%
Rental Income
+$98K
Total Position
$341K
+71%
11.3%/yr
Year 10
Capital Value
$295K
+48%
Rental Income
+$212K
Total Position
$507K
+154%
9.8%/yr
Year 20
Capital Value
$437K
+119%
Rental Income
+$497K
Total Position
$934K
+368%
8.0%/yr
Year 30
Capital Value
$647K
+224%
Rental Income
+$880K
Total Position
$1.5M
+665%
7.0%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.