Putterweg 70-324, Garderen

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Luxe recreatiewoning te koop in Garderen – Uw eigen stukje Veluwe Stelt u zich voor: wakker worden met het gefluit van vogels, omringd door groene bossen en de geur van dennenbomen. In het hart van de Veluwe, op het exclusieve Resort Veluwe in Garderen, staat een moderne recreatiewoning te koop die deze droom werkelijkheid maakt. Deze woning uit 2022, met een woonoppervlakte van circa 55m², is gelegen op een royaal perceel van 335m² eigen grond en vormt de perfecte balans tussen rust, comfort en luxe. Vanaf het eerste moment dat u binnenstapt, valt de stijlvolle inrichting op. Het interieur is met zorg samengesteld en ademt sfeer en kwaliteit. De open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de lichte woonkamer, waar grote ramen u een panoramisch uitzicht bieden op het omliggende groen. Elk detail klopt, van de vloeren tot de afwerking – deze woning is instapklaar, zowel voor eigen gebruik als voor directe verhuur. Wat deze recreatiewoning écht bijzonder maakt, zijn de twee comfortabele slaapkamers, elk met een eigen en-suite badkamer. Eén van deze badkamers is zelfs uitgerust met een heerlijk ligbad – een zeldzame luxe in dit segment. Dankzij de aanwezige airconditioning geniet u ook op warme zomerdagen van een aangenaam binnenklimaat. De ligging is bovendien onovertroffen: direct tegenover het bekende Klimbos Garderen en met resortvoorzieningen als een zwembad, horeca en een supermarkt op loopafstand. De zonnige tuin op het zuiden biedt volop ruimte voor ontspanning, of u nu lekker wilt zonnen of gewoon tot rust wilt komen met een goed boek. Deze woning biedt volop mogelijkheden. Of u nu op zoek bent naar een eigen vakantieplek of een investering met verhuurpotentie – beide opties zijn mogelijk. Houd er bij privégebruik wel rekening mee dat er btw over de aankoopprijs verschuldigd is. Verhuurt u de woning (geheel of gedeeltelijk), dan is de btw verrekenbaar en wordt dit fiscaal vastgelegd via artikel 37d in de koopakte. Deze recreatiewoning biedt u niet alleen een plek om de dagelijkse drukte te ontvluchten, maar ook een slimme investering in vrije tijd en welzijn. Benieuwd naar deze unieke kans? Bezoek of bel ons direct voor een bezichtiging. U bent van harte welkom om de rust en luxe van de Veluwe zelf te komen ervaren. Over “Topparken Resort Veluwe”: Resort Veluwe, dé plek waar ontspanning en plezier samenkomen te midden van de adembenemende natuur van de Veluwe. Dit prachtige vakantiepark biedt een scala aan faciliteiten en voorzieningen die ervoor zorgen dat uw verblijf hier een onvergetelijke ervaring wordt! Of u nu op zoek bent naar rust en ontspanning of juist naar avontuur en activiteiten, Resort Veluwe heeft voor elk wat wils. Geniet van een verfrissende duik in het verwarmde buitenzwembad, omringd door weelderig groen. Voor de kleintjes is er een apart kinderbad waar zij veilig kunnen spelen en spetteren. Het park beschikt ook over uitstekende sportfaciliteiten, waaronder tennisbanen, een volleybalveld en een jeu-de-boulesbaan. Daag uw familie en vrienden uit voor een gezellig potje en creëer onvergetelijke herinneringen. Voor degenen die op zoek zijn naar totale ontspanning, is er een heerlijke wellnessruimte met een sauna en een bubbelbad. Laat de stress van alledag achter u en laat u verwennen met een revitaliserende massage of een rustgevende behandeling. Voor de jongere gasten is er een spannende speeltuin waar ze naar hartenlust kunnen klimmen, glijden en ravotten. Daarnaast organiseert Resort Veluwe regelmatig leuke activiteiten en animatieprogramma's, zodat ze zich geen moment zullen vervelen. Het park beschikt ook over een sfeervol restaurant waar u kunt genieten van heerlijke gerechten. Laat u verwennen door de getalenteerde chef-koks, die met zorg en passie de meest smaakvolle maaltijden bereiden. Sluit uw avond af met een drankje aan de gezellige bar, waar u kunt ontspannen en napraten over de belevenissen van de dag. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de supermarkt op het park. Hier vindt u een breed scala aan producten, zodat u tijdens uw verblijf niets tekort zult komen. Het Resort Veluwe is ook de perfecte uitvalsbasis voor het verkennen van de prachtige omgeving. Maak een ontspannen fietstocht door de uitgestrekte bossen, ontdek de pittoreske dorpjes in de omgeving of maak een wandeling door de indrukwekkende natuurreservaten. De mogelijkheden zijn eindeloos. Kortom, Topparken Resort Veluwe biedt u alles wat u nodig heeft voor een onvergetelijke vakantie. Of u nu op zoek bent naar rust, avontuur of gewoon quality time met uw dierbaren, Resort Veluwe zorgt ervoor dat uw verblijf een onvergetelijke ervaring wordt. De omgeving: Ontdek het betoverende Garderen, een idyllisch dorpje gelegen in het hart van de prachtige Veluwe. Met zijn schilderachtige landschap, uitgestrekte bossen en charmante sfeer is Garderen de perfecte bestemming voor natuurliefhebbers, rustzoekers en avonturiers. Laat u betoveren door de adembenemende natuurlijke schoonheid die Garderen te bieden heeft. Maak een wandeling of fietstocht door de uitgestrekte bossen van het Speulder- en Sprielderbos, ook wel bekend als de "Dansende Bomen". Laat u verrassen door de mysterieuze sfeer en de unieke vormen van de eeuwenoude bomen die hier groeien. Of verken de uitgestrekte heidevelden en geniet van de kleurenpracht tijdens het bloeiseizoen. Garderen staat ook bekend om zijn gezellige en gastvrije sfeer. Wandel door het pittoreske centrum en ontdek de knusse winkeltjes, boetiekjes en ambachtelijke winkels. Proef de lokale lekkernijen, zoals de beroemde Garderense Zandkoekjes, en geniet van een heerlijke maaltijd in een van de gezellige restaurants. Voor cultuurliefhebbers is er ook genoeg te ontdekken in Garderen. Breng een bezoek aan het interessante Oude Ambachten & Speelgoed Museum en dompel uzelf onder in de geschiedenis van ambachten en nostalgisch speelgoed. Of bewonder de prachtige kunstwerken in de Beeldentuin Garderen, waar u kunt genieten van de combinatie van kunst en natuur. Garderen is ook de ideale uitvalsbasis voor leuke uitstapjes in de omgeving. Bezoek het nabijgelegen Paleis Het Loo in Apeldoorn en maak een reis terug in de tijd naar het koninklijke verleden van Nederland. Of breng een bezoek aan de historische stad Amersfoort, waar u kunt dwalen door de charmante straatjes en genieten van de rijke geschiedenis. Kortom, Garderen is een verborgen parel op de Veluwe die wacht om ontdekt te worden. Of u nu op zoek bent naar rust, natuur of culturele ervaringen, Garderen biedt het allemaal. Kom en geniet van de magie van deze prachtige bestemming en laat u betoveren door al het moois dat Garderen te bieden heeft. Over de kavel: Kavel 324 is 335m² en in volle eigendom. De transactie zal worden gepasseerd bij de notaris. Kenmerken: Soort bouw: Houtbouw Materiaal buitenzijde: Hout en Kunststof Afmeting: Ca. 12.50 m x 4.30m Bouwjaar: 2022 Aantal slaapkamers: 2 Berging: Vrijstaand Warmtebron: CV Combiketel Airco: Ja Zonnepanelen: Nee Vloerbedekking: PVC Visgraad Perceel oppervlakte: 378m² volle eigendom Woonoppervlakte: 55m² Soort grond: Koop Adres: Putterweg 70 Plaats / Park: Garderen Parkservice bijdrage per jaar: € 2.577,90,- incl. 21% btw Overige kosten (afval, cai en internet): € 808,- Prijs: € 229.500,-- k.k. Huisdieren toegestaan: Ja Inventaris: Ja volledig ingericht Stoffering: Inclusief Verhuurmogelijkheden: Ja maar niet verplicht BTW: Artikel 37d bij aankoop i.c.m. met verhuur of excl. 21% btw bij aankoop voor eigen gebruik. Oriëntatie tuinligging: Zuid Meer info: Inschrijving op dit adres en permanente bewoning zijn niet toegestaan.