Kering 12, Kamperland

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Vrijstaande recreatiewoning op toplocatie nabij het Noordzeestrand! Op een geliefde locatie op Noordzee Résidence De Banjaard in Kamperland ligt deze vrijstaande recreatiewoning met een woonoppervlakte van circa 83 m². De woning bevindt zich op korte loopafstand van het Noordzeestrand en vormt een ideale uitvalsbasis voor ontspannen verblijven aan de Zeeuwse kust. De ruime tuin rondom de woning is gelegen op het zuiden. De vrije ligging zorgen voor volop privacy en een heerlijk buitengevoel. Noordzee Résidence De Banjaard beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een binnenzwembad, receptie, supermarkt, restaurant en meerdere speeltuinen. Daarnaast bevinden het Veerse Meer en de voorzieningen van Kamperland zich op korte afstand. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn steden als Goes, Middelburg en Veere uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer beschikt over meerdere raampartijen en openslaande deuren naar het terras en de tuin. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken. Naast de keuken ligt de praktische bijkeuken, voorzien van de cv-opstelling, meterkast en aansluitingen voor de wasmachine en overige witgoedapparatuur. Vanuit de tuin zijn daarnaast twee separate bergingen bereikbaar, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair of strandspullen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Algemeen: Vrijstaande recreatiewoning Energielabel C Woonoppervlakte circa 83 m² Ruime tuin rondom de woning gelegen op het zuiden Op loopafstand van het Noordzeestrand Nabij het Veerse Meer Goede verbinding richting Goes, Middelburg en Veere Deze informatie is door Ruiterplaat Makelaardij met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor gebruiks- en bestemmingsmogelijkheden dient u zich te laten informeren bij de daarvoor bevoegde instanties. Ruiterplaat Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. ### Freistehendes Ferienhaus in bester Lage nahe dem Nordseestrand! In beliebter Lage in der Noordzee Résidence De Banjaard in Kamperland befindet sich dieses freistehende Ferienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 83 m². Das Haus liegt nur wenige Gehminuten vom Nordseestrand entfernt und ist ein idealer Ausgangspunkt für einen entspannten Aufenthalt an der Küste von Zeeland.Der großzügige Garten rund um das Haus und die abgeschiedene Lage sorgen für viel Privatsphäre und ein herrliches Gefühl von Freiheit im Freien; zudem ist das Haus nach Süden ausgerichtet. Die Noordzee Résidence De Banjaard verfügt über verschiedene Einrichtungen, darunter ein Hallenbad, eine Rezeption, einen Supermarkt, ein Restaurant und mehrere Spielplätze. Darüber hinaus sind das Veerse Meer und die Einrichtungen von Kamperland nicht weit entfernt. Über die nahegelegenen Ausfallstraßen sind Städte wie Goes, Middelburg und Veere hervorragend erreichbar. Aufteilung Erdgeschoss: Über den Eingangsbereich gelangt man in den Flur, von dem aus man Zugang zur Toilette, zum Wohnzimmer und zur Treppe zum ersten Stock hat. Das helle Wohnzimmer verfügt über mehrere Fensterfronten und Flügeltüren zur Terrasse und zum Garten. An das Wohnzimmer schließt sich die Küche an. Neben der Küche liegt der praktische Hauswirtschaftsraum, ausgestattet mit der Heizungsanlage, dem Zählerschrank und Anschlüssen für die Waschmaschine und weitere Haushaltsgeräte. Vom Garten aus sind außerdem zwei separate Abstellräume erreichbar, ideal für die Aufbewahrung von Fahrrädern, Gartenmöbeln oder Strandutensilien. Erster Stock Der Flur bietet Zugang zu drei Schlafzimmern und dem Badezimmer. An der Vorderseite des Hauses befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer. An der Rückseite liegen zwei weitere Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Allgemeines: Freistehendes Ferienhaus Energieeffizienzklasse C Wohnfläche ca. 83 m² Großzügiger Garten rund um das Haus nach Süden ausgerichtet Nur wenige Gehminuten vom Nordseestrand entfernt In der Nähe des Veerse Meers Gute Anbindung in Richtung Goes, Middelburg und Veere Diese Informationen wurden von Ruiterplaat Makelaardij mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch können aus dem Inhalt keine Rechte abgeleitet werden. Alle angegebenen Maße und Flächenangaben sind Richtwerte. Bezüglich der Nutzungs- und Bestimmungsmöglichkeiten sollten Sie sich bei den zuständigen Behörden informieren. Ruiterplaat Makelaardij übernimmt keine Haftung für eventuelle Ungenauigkeiten oder Unvollständigkeiten.