About this property

Op het geliefde Kustpark Zeebad, op een steenworp afstand van strand en zee, staat dit charmante tiny house dat meteen een vakantiegevoel oproept. Deze vrijstaande woning combineert comfort, stijl en functionaliteit op een slimme manier – perfect voor wie wil genieten van het buitenleven aan de Zeeuwse kust. Dankzij de zuidoostelijke ligging kun je de hele dag door genieten van de zon. De woning is sfeervol en eigentijds ingericht en biedt, ondanks het compacte formaat, verrassend veel leefruimte dankzij de doordachte indeling. Neem gerust contact met ons op en ontdek zelf de charme van dit leuke huisje. Breskens is een levendige badplaats in Zeeuws-Vlaanderen, bekend om haar brede stranden, gezellige boulevard en sfeervolle jachthaven. Kustpark Zeebad ligt op loopafstand van het centrum én de zee. Dit ruim opgezette vakantiepark beschikt over uitstekende voorzieningen, zoals een overdekt zwembad, sportvelden en fietsverhuur. De omgeving is ideaal voor lange fiets- of wandeltochten langs de kust, door de duinen en langs schilderachtige dorpjes. Hier komen rust, natuur en gezelligheid op een heerlijke manier samen. Indeling Stap binnen in dit sfeervolle tiny house en laat je verrassen door de slimme indeling en prettige ambiance. De open leefruimte oogt licht en ruim, mede dankzij de grote ramen en het doordachte interieurontwerp. De keuken is praktisch ingericht en van alle gemakken voorzien – perfect voor een snelle lunch of een uitgebreid diner na een dag in de buitenlucht. In de knusse woonkamer kun je heerlijk ontspannen. Via de tuindeur stap je direct het vlonderterras op, dat deels overdekt is en aanvoelt als een verlengstuk van de woonruimte. Hier zit je eindeloos buiten, beschut en in alle privacy, dankzij de houten lamellen. Begin je dag met een kop koffie in de ochtendzon of sluit af met een goed glas wijn op een zwoele zomeravond. Buiten leven voelt hier het hele jaar door als vanzelfsprekend – of het nu lente, zomer, herfst of winter is. Het tiny house is met oog voor detail en comfort ontworpen. De stijlvolle badkamer is compact, maar compleet: met een ruime inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een toilet ervaar je hier dagelijks een vleugje luxe. Eerste verdieping Via de vaste trap kom je op de knusse bovenverdieping, waar de slaapkamer zich bevindt. De warme uitstraling en het zachte licht maken dit de ideale plek om helemaal tot rust te komen na een dag vol avontuur in de natuur of aan zee. Bijzonderheden - Gelegen op korte afstand van het Noordzeestrand (ca. 800 meter) - Nabij de centrale parkvoorzieningen met o.a. een zwembad (ca. 350 meter) - Voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Verwarming via infraroodpanelen; warm water middels een boiler - Veranda gunstig gelegen op het zuidwesten – ideaal voor middag- en avondzon - Eigen parkeerplaats direct bij de woning - Uitgerust met 8 zonnepanelen voor duurzame energievoorziening - Inclusief inventaris Vraagprijs € 169.000, - k.k. Restant btw-herzieningstermijn wordt verlegd.

1-bedroom freehold villa in Breskens — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

1-bedroom freehold villa in Breskens — photo 2 of 5

1-bedroom freehold villa in Breskens — photo 3 of 5

1-bedroom freehold villa in Breskens — photo 4 of 5

1-bedroom freehold villa in Breskens — photo 5 of 5

Funda

Langeweg 112-463B, Breskens

Breskens · Ref BF-1396Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$192,308

View original listing

Bedrooms

Built area

24 m²

Land

173 m²

Brixfox Score 79 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Breskens — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Breskens

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$197/night

50% ($98)Brixfox estimate($197/night)200% ($394)

Occupancy

56%

10%Brixfox estimate(56%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$27,937

Likely range $16,761 – $39,111

Airbnb data$197/night · 56% occupancy

Rental income

$197/night · 56% occ.

$40,148

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Breskens.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Breskens market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 7: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 6: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$206K

+22%

Rental Income

+$130K

Total Position

$336K

+99%

14.7%/yr

Year 10

Capital Value

$250K

+48%

Rental Income

+$281K

Total Position

$532K

+215%

12.1%/yr

Year 20

Capital Value

$370K

+119%

Rental Income

+$660K

Total Position

$1.0M

+509%

9.5%/yr

Year 30

Capital Value

$548K

+224%

Rental Income

+$1.2M

Total Position

$1.7M

+915%

8.0%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.